Moradia T4 em Monteserpo

Casa familiar moderna em Pula, a 2,5 km do mar, com três unidades residenciais, piscina e vista desimpedida. Apresentamos uma oportunidade única – uma casa familiar moderna e de alta qualidade localizada numa zona residencial tranquila de Pula, num beco sem saída sossegado e sem trânsito. Ideal para quem procura conforto, privacidade e um toque de verde, esta propriedade fica a poucos minutos de carro do centro da cidade. A casa combina funcionalidade, amplitude e vida contemporânea, oferecendo três unidades residenciais separadas, tornando-a uma escolha perfeita para uma família numerosa, vida multigeneracional ou uma excelente oportunidade de investimento com forte potencial de aluguer turístico. Com uma área útil total de 250 m², a casa estende-se por dois pisos e um pequeno espaço de sótão. A unidade residencial principal está localizada no primeiro andar, apresentando um apartamento luminoso e espaçoso com três quartos e duas casas de banho. O elegante hall de entrada com área de roupeiro dá para um corredor que liga todas as divisões. A parte central do apartamento segue um conceito de planta aberta – uma cozinha moderna com ilha conecta-se perfeitamente à área de jantar e à ampla sala de estar, criando uma atmosfera acolhedora e convidativa. Grandes paredes de vidro abrem-se para um terraço coberto com vista desimpedida para a cidade e a vegetação circundante, ideal para refeições, convívio e desfrutar de noites tranquilas. O apartamento também inclui uma arrecadação, espaço de sótão, três quartos confortáveis e duas casas de banho contemporâneas, oferecendo tudo o que é necessário para a vida familiar moderna. No rés-do-chão, existem duas unidades residenciais adicionais. A primeira é um apartamento estúdio totalmente equipado com entrada própria, cozinha, casa de banho e área de estar que se abre para um terraço coberto privado e um pátio com piscina. Esta unidade é ideal para hóspedes, aluguer de longa duração ou como espaço de vida independente para um membro da família. A segunda unidade é atualmente utilizada como escritório, mas pode ser facilmente convertida noutro apartamento, área de bem-estar, adega ou um espaçoso apartamento de três quartos. Todas as instalações para cozinha e casa de banho já estão no local, proporcionando flexibilidade para futuras personalizações. Uma vantagem chave da casa é a independência completa de cada unidade de habitação – cada uma tem a sua própria entrada e privacidade, embora possam ser facilmente interligadas, se desejado. A propriedade assenta num lote totalmente ajardinado de 900 m², cercado por muros e realçado por vegetação mediterrânica que garante privacidade e tranquilidade. A entrada é protegida por um portão automático, e o pátio frontal oferece dois lugares de estacionamento cobertos e vários lugares abertos para até sete carros. O pátio traseiro é concebido como um verdadeiro oásis de relaxamento, apresentando uma piscina aquecida, área de banhos de sol, uma espaçosa cozinha de verão coberta com churrasqueira e um relvado perfeito para crianças, animais de estimação e reuniões familiares. O pátio está equipado com um sistema de irrigação automático, plantas maduras, oliveiras e paisagismo colorido. Sendo a última propriedade na zona de construção, garante paz, privacidade e ausência de ruído absolutas. A casa é vendida totalmente mobilada (excluindo itens pessoais) e inclui ar condicionado em todas as divisões, sistema de aquecimento de piso à base de água (preparado para bomba de calor), lareira a lenha no apartamento principal, isolamento de fachada de 10 cm e caixilharia de PVC com portadas. A propriedade tem propriedade limpa, sem encargos e com licença de habitabilidade válida, com possibilidade de mudança em 30 dias. Localizada no tranquilo bairro residencial de Komunal, a apenas 4 minutos de carro do centro de Pula, a propriedade oferece um equilíbrio ideal entre tranquilidade e acessibilidade. As comodidades próximas incluem lojas, escolas, jardins de infância, farmácia, centro de saúde e correios, enquanto linhas de autocarro regulares conectam a área com o resto da cidade a cada 20 minutos. A bela Floresta de Šijana, uma área popular de lazer e caminhada, também fica nas proximidades – ideal para passeios em família e amantes da natureza. As praias e a deslumbrante costa de Pula podem ser alcançadas em apenas 10 minutos de carro, oferecendo a combinação perfeita de conforto urbano e serenidade mediterrânica. Esta propriedade representa uma oportunidade excecional para um estilo de vida familiar confortável numa casa espaçosa e de alta qualidade – ou como um investimento inteligente com forte potencial de aluguer. A sua combinação de localização tranquila, design moderno e versatilidade funcional torna-a uma das propriedades mais desejáveis do mercado atual. Para mais detalhes ou para agendar uma visita, sinta-se à vontade para nos contactar a qualquer momento. Ref: RE-U-42194 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de cerca de 7% do custo total do imóvel, que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor do imóvel), comissão de agência/mediação (3% + IVA sobre a comissão), honorários de advogado (aprox. 1%), taxas notariais, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/mediação é assinado antes da visita aos imóveis. Vantagens da propriedade: Piscina, Arrecadação, Spa, Aquecimento de piso, Urbanizado, Moderno