Moradia de 4 Quartos em Kanfanar

KANFANAR, ÍSTRIA – Moradia Geminada Moderna à Venda com Piscina Privada, Vista Mar, Quatro Quartos em Suite e Acabamentos Personalizáveis, Apenas a 500 Metros do Centro! Descubra uma moradia geminada contemporânea à venda em Kanfanar, Ístria, que combina arquitetura moderna, interiores espaçosos e um estilo de vida ao ar livre inspirado no Mediterrâneo. Concebida como uma elegante casa de família ou uma propriedade atraente numa das regiões mais procuradas da Croácia, esta moradia recém-construída oferece uma piscina privada, vista mar, terraços generosos e uma disposição cuidadosamente planeada em dois pisos. Com 204,72 m² de área líquida num lote de 400 m² , a moradia foi concebida para maximizar a luz natural, o conforto diário e a ligação entre a vida interior e exterior. A sua localização a apenas 500 metros do centro de Kanfanar proporciona acesso conveniente às comodidades locais, preservando ao mesmo tempo a atmosfera pacífica de uma autêntica cidade da Ístria. A conclusão da construção e dos trabalhos de acabamento está prevista para julho de 2027 . A propriedade é particularmente apelativa para compradores que procuram uma moradia moderna na Ístria com piscina, quatro quartos com casas de banho privativas, equipamentos contemporâneos e a oportunidade de personalizar acabamentos interiores selecionados antes da conclusão. O rés-do-chão recebe-o com uma entrada elegante que incorpora uma área de roupeiro dedicada, levando a uma espaçosa área de estar em plano aberto. A sala de estar, a cozinha e a sala de jantar formam o coração da casa, criando um ambiente luminoso e convidativo para a vida familiar e o entretenimento. Grandes portas de vidro deslizantes permitem a entrada de luz natural abundante, ao mesmo tempo que estabelecem uma ligação visual fluida com os terraços e o jardim. A área de estar abre-se para um terraço coberto concebido para acomodar uma cozinha de verão e um jacuzzi, proporcionando um cenário ideal para refeições ao ar livre e relaxamento. Do lado oposto, outro terraço coberto estende-se em direção à piscina privada planeada e à área de banhos de sol, oferecendo espaço adicional para desfrutar do clima da Ístria durante todo o ano. O rés-do-chão também dispõe de um confortável quarto com casa de banho privativa, oferecendo uma opção prática para hóspedes, familiares que preferem alojamento num só nível ou aqueles que procuram privacidade adicional. Uma arrecadação ou sala técnica separada e uma casa de banho de serviço completam este nível. Uma escada interior conduz ao primeiro andar, onde três quartos espaçosos adicionais oferecem acomodações privadas confortáveis. Cada quarto tem a sua própria casa de banho privativa e acesso a um terraço privado, criando um refúgio exterior individual para cada divisão. Uma arrecadação ou lavandaria adicional acrescenta funcionalidade prática ao piso superior. No total, a moradia oferece quatro quartos, quatro casas de banho privativas, uma casa de banho de serviço e vários terraços , tornando-a bem adequada para a vida familiar, para receber hóspedes ou para desfrutar de estadias prolongadas na costa croata. A área exterior foi concebida como uma extensão natural do espaço interior. Uma piscina privada com área de banhos de sol está planeada ao lado da moradia, complementada por terraços cobertos que proporcionam espaços abrigados para refeições, entretenimento e relaxamento. A cozinha de verão e o jacuzzi planeados criam mais oportunidades para desfrutar da vida ao ar livre num ambiente residencial privado. Grandes aberturas envidraçadas reforçam a ligação entre as áreas de estar e o jardim, realçando o carácter luminoso, aberto e contemporâneo da propriedade. A combinação de piscina, vista mar, terraços cobertos e espaço exterior ajardinado torna esta moradia uma opção apelativa para compradores que procuram uma casa mediterrânica moderna no interior da Ístria, a uma curta distância da costa adriática. A moradia é vendida sem mobília. Todas as obras de construção e acabamento planeadas serão concluídas dentro e fora da propriedade, incluindo as áreas exteriores e o quintal. Acabamentos em cerâmica de alta qualidade estão planeados, e o comprador terá a oportunidade, dependendo da fase de construção e das opções disponíveis, de participar na seleção de determinados elementos de acabamento. Estes podem incluir cerâmica, pavimentos, loiças sanitárias, cores e outros detalhes interiores, permitindo ao futuro proprietário adaptar o aspeto final da casa às suas preferências pessoais. As características técnicas planeadas incluem aquecimento por piso radiante a água em todas as divisões, exceto nos quartos, unidades de ar condicionado para aquecimento e arrefecimento em cada divisão, preparação para painéis solares, janelas e portas de PVC cinzento antracite, persianas e sistema de alarme. Estas especificações destinam-se a apoiar o uso confortável durante todo o ano e a funcionalidade residencial moderna. A propriedade tem registo de propriedade 1/1 e declara-se livre de ónus. O proprietário é um indivíduo particular. A conclusão de todas as obras está prevista para julho de 2027. Uma vantagem adicional é a possibilidade de adquirir a moradia geminada vizinha, que é projetada com três quartos. Dependendo das necessidades do comprador, a aquisição de ambas as propriedades pode proporcionar uma oportunidade para um arranjo familiar maior, alojamento para família alargada ou a posse de duas propriedades vizinhas na mesma localização da Ístria. Kanfanar é um destino atraente para compradores que valorizam o caráter autêntico do interior da Ístria, um estilo de vida mediterrânico descontraído e acesso conveniente às cidades costeiras da península. Localizada a apenas 500 metros do centro da cidade, a moradia tem fácil acesso às comodidades do dia-a-dia, incluindo lojas, farmácias, serviços médicos, escolas, jardins de infância e outras instalações locais. Ao contrário dos resorts costeiros mais movimentados, Kanfanar oferece um ambiente residencial mais tranquilo, mantendo-se bem conectado aos destinos mais conhecidos da Ístria. A região circundante é celebrada pelas suas tabernas tradicionais, restaurantes familiares, vinhos locais, azeite e a distinta culinária da Ístria. O campo também oferece oportunidades para ciclismo, caminhadas e exploração das aldeias e paisagens pitorescas da península. Rovinj, uma das cidades mais renomadas da costa da Ístria, fica a aproximadamente 15 quilómetros de distância. O seu centro histórico, restaurantes à beira-mar, marinas e praias atraentes oferecem uma escapadela costeira agradável a uma curta distância de carro. Outras praias ao longo da costa oeste da Ístria também são acessíveis de carro. A rede de autoestradas Istrian Y nas proximidades oferece ligações rodoviárias convenientes por toda a península, incluindo em direção a Pula, Aeroporto de Pula, Poreč, Svetvinčenat e Vodnjan. Esta combinação de um ambiente interior tranquilo e acesso a destinos costeiros torna Kanfanar um local atraente tanto para residência permanente como para uma casa de férias na Croácia. Esta moderna moradia geminada em Kanfanar representa uma excelente oportunidade para adquirir uma propriedade recém-construída na Ístria com piscina privada, vista mar, quatro quartos em suite e generosas áreas de estar interiores e exteriores. A sua proximidade ao centro da cidade, as características contemporâneas planeadas e a oportunidade de personalizar acabamentos selecionados antes da conclusão aumentam o seu apelo. Para compradores que procuram uma moradia moderna à venda na Ístria, perto de Rovinj e da costa adriática, mas longe das áreas turísticas mais movimentadas, esta propriedade oferece uma combinação convincente de conforto, privacidade e localização. A opção de adquirir a moradia geminada vizinha de três quartos expande ainda mais as possibilidades para compradores que procuram duas propriedades adjacentes. Ref: RE-U-50080 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de cerca de 7% do custo total do imóvel, que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor do imóvel), comissão de agência/corretagem (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), taxas notariais, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita aos imóveis. Vantagens da propriedade: Piscina, Arrecadação, Spa, Aquecimento de piso, Jardim, Geminada, Urbanizada, Moderna