Moradia de 2 Quartos em Kanfanar

À venda: Casa de pedra moderna com piscina em Kanfanar, Ístria – uma mistura de charme tradicional e conforto contemporâneo. Localizada numa zona residencial tranquila perto de Kanfanar, esta casa de pedra da Ístria, lindamente restaurada, oferece uma combinação única de privacidade, tranquilidade e proximidade com as vibrantes cidades costeiras da Ístria. Com uma área útil total de 153 m² e situada num lote ajardinado de 565 m², esta propriedade é ideal tanto para habitação permanente como para aluguer turístico de luxo. A casa respeita o património arquitetónico da região, ao mesmo tempo que adota o design e o conforto modernos. O que outrora foi uma casa tradicional de pedra dilapidada foi transformada numa residência geminada totalmente funcional e esteticamente refinada que se integra perfeitamente ao seu ambiente natural. Distribuída por dois níveis, o rés-do-chão dispõe de uma sala de estar luminosa, uma cozinha totalmente equipada com zona de jantar e acesso a um terraço coberto com cozinha de verão e WC de serviço. O primeiro andar inclui dois quartos espaçosos, cada um com casa de banho privativa em suite, oferecendo um elevado nível de privacidade e conforto. O exterior é igualmente impressionante, com um jardim ajardinado e totalmente vedado, concebido para relaxamento e lazer. Uma piscina de 40 m² com área de solário cria um oásis privado, enquanto uma instalação de bem-estar adicional com sauna e casa de banho acrescenta à experiência de luxo. Esta villa de pedra modernizada em Kanfanar (originalmente construída em 1935) oferece um autêntico estilo de vida da Ístria com excelente ligação a Rovinj, Poreč, Pula e outros destinos populares. É uma oportunidade rara de possuir uma casa com um design elegante que funciona perfeitamente como uma residência familiar tranquila ou um investimento rentável no crescente mercado turístico da Ístria. Ref: RE-U-41921 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de aproximadamente 7% do custo total da propriedade, que inclui: imposto de transmissão de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/mediação (3% + IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), taxas notariais, taxas de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/mediação é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Piscina, Spa, Sauna, Jardim, Geminada, Urbanizado, Casa de pedra, Moderna