Moradia T3 em Banjole

Descubra uma oportunidade imobiliária excecional no sul da Ístria com esta moderna villa de luxo à venda em Volme, perto de Banjole e Pula, Croácia. Situada a apenas 350 metros do cristalino Mar Adriático e das praias locais, esta casa de 131,61 metros quadrados está inserida num tranquilo complexo privado fechado de três villas de luxo. Concebida com uma configuração rara que a torna absolutamente perfeita para uma família numerosa, amigos próximos ou um comprador multigeneracional único, esta propriedade oferece uma magnífica combinação de arquitetura costeira contemporânea, características de entretenimento exterior premium e vistas panorâmicas para o mar, tornando-a um ativo de investimento estelar no próspero mercado imobiliário croata. O inteligente plano de dois pisos desta casa isolada é cuidadosamente concebido para abraçar o autêntico estilo de vida mediterrânico ao ar livre. O rés-do-chão serve como o principal centro social, apresentando um layout luminoso e de conceito aberto que combina sem esforço uma sala de estar confortável com uma cozinha e área de jantar modernas. Este piso também inclui um confortável quarto no rés-do-chão, uma casa de banho completa, uma grande lavandaria profissional e uma despensa. Grandes paredes de vidro deslizam para conectar o interior perfeitamente com o jardim exterior e o deck da piscina. Saia para o terraço coberto para encontrar uma cozinha de verão personalizada totalmente equipada e uma zona de churrasco em pedra embutida, tornando esta villa um paraíso para organizar jantares familiares ao ar livre e convívios de verão. Uma escada interior leva ao nível superior, que abriga os quartos privados. Este piso dispõe de dois quartos de hóspedes espaçosos, uma casa de banho familiar central e uma grandiosa suite principal com a sua própria casa de banho privativa de luxo. O valor da propriedade é elevado pelo grande terraço superior que se abre para vistas panorâmicas espetaculares e desobstruídas do mar, proporcionando o santuário privado definitivo para assistir aos famosos pores do sol da Ístria em total tranquilidade. A villa é construída com os mais altos padrões de engenharia e é vendida totalmente mobilada e equipada para ocupação imediata chave na mão. As especificações técnicas de alta qualidade incluem uma classificação de eficiência energética de classe A de ponta, sistemas de ar condicionado split multi-unidade em cada divisão, uma porta de segurança anti-roubo e janelas de PVC de vidro duplo premium com redes mosquiteiras integradas e persianas elétricas. O elegante design interior equilibra lindamente parquets de madeira de alta qualidade, cerâmicas e finos detalhes em mármore (mramor). No exterior, a propriedade inclui dois lugares de estacionamento privados designados. Como parte de um empreendimento privado exclusivo e de baixa densidade, a villa goza de acesso total a uma área de resort lindamente paisagística com uma grande piscina comum de 45 metros quadrados. Esta configuração oferece o compromisso perfeito, proporcionando uma atmosfera premium semelhante a um resort e uma estação de natação prolongada, mantendo as responsabilidades de manutenção lindamente partilhadas e controladas. A localização de Volme é reconhecida como um dos bairros costeiros mais seguros e exclusivos do sul da Ístria, amado pela sua atmosfera pacífica e excelente conectividade de tráfego. O empreendimento fica a uma curta caminhada de praias bem conservadas, tabernas tradicionais de marisco e instalações de marina de iates premium, enquanto os monumentos históricos do centro de Pula e o Aeroporto Internacional de Pula ficam a poucos minutos de carro. Combinando um interior moderno pronto a habitar, uma cozinha de verão privada ao ar livre, vistas panorâmicas para o mar e o enorme valor acrescentado da piscina e segurança fechada, esta villa destaca-se como uma oportunidade imobiliária gratificante na península da Ístria. Ref: RE-U-48119 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são cerca de 7% do custo total da propriedade, o que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), honorários de notário, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Piscina, Arrecadação, Jardim, Isolado, Moderno