Moradia de 4 quartos em Banjole

Moradia geminada com piscina e privacidade invejável, a apenas 300m das praias de Volme, Banjole, a meros 5 km de Pula! A poucos passos das praias bem conservadas, encontra-se esta encantadora moradia geminada com quintal privativo e piscina – perfeita para a vida familiar, mas também como um investimento seguro para aluguer turístico. Com um total de quatro quartos distribuídos por três pisos, o interior moderno, o jardim murado e o equipamento completo fazem desta propriedade uma oportunidade atrativa no mercado. Descrição da moradia: A moradia é composta por 138,75 m² de área útil. A entrada da casa leva-nos ao espaçoso rés-do-chão concebido como zona de estar, com um plano aberto que liga a sala de estar, a sala de jantar e a cozinha moderna num todo harmonioso e luminoso. Do rés-do-chão, há uma saída direta para o jardim vedado onde nos espera uma piscina de 24 m², uma área para banhos de sol, um terraço coberto perfeito para jantares de verão e espaço suficiente para brincadeiras, diversão ou relaxamento sem preocupações. No rés-do-chão encontra-se também o primeiro quarto, que tem casa de banho privativa, ideal para hóspedes ou familiares idosos. Existe também uma pequena lavandaria separada. Uma escada interior leva-nos ao primeiro andar da casa, onde se encontram dois quartos confortáveis. Um dos quartos tem casa de banho privativa, enquanto o segundo quarto utiliza uma casa de banho adicional e separada. Ambos os quartos têm acesso a uma varanda espaçosa, perfeita para o café da manhã com os aromas do Mediterrâneo. No segundo andar, o último, encontra-se um quarto principal separado, com casa de banho privativa e um impressionante terraço coberto equipado com área de estar, que é o refúgio perfeito para relaxar com máxima privacidade. DESCRIÇÃO DO JARDIM: O jardim da casa tem uma área de 350 m², é totalmente vedado e ajardinado, e tem acesso pedonal privativo. Além da piscina e da área para banhos de sol, existe também um edifício auxiliar que serve como cozinha de verão e uma casa de banho exterior, ou seja, tudo o que precisa para dias de verão perfeitamente passados. Existem dois lugares de estacionamento em frente ao jardim, enquanto há espaço suficiente na mesma rua para estacionar vários carros. INFORMAÇÕES ADICIONAIS E EQUIPAMENTO * A propriedade foi completamente renovada em 2022 e é vendida totalmente mobilada. * Ar condicionado está instalado em cada quarto para aquecimento e arrefecimento, e existe também a opção de instalar um fogão a pellets ou a lenha. * Todas as casas de banho têm janelas, e caixilharia em PVC com portadas e cerâmica de qualidade dominam toda a casa. * A propriedade é 1/1, livre de ónus, com documentação adequada, licença de uso e piscina e edifício auxiliar legalizados. INFORMAÇÕES BÁSICAS: * Tamanho da casa: 185 m² * Tamanho do jardim: 350 m² * Total: 4 quartos, 4 casas de banho + 1 casa de banho exterior * Piscina privativa de 24 m² * 2 lugares de estacionamento ESCOLHA PERFEITA PARA FAMÍLIA OU INVESTIMENTO Graças à sua localização tranquila e sossegada, excelentes ligações de transporte e proximidade a Pula, Medulin e Premantura, esta propriedade é ideal tanto para habitação permanente como para um aluguer turístico lucrativo. Ref: RE-U-40477 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de aproximadamente 7% do custo total do imóvel, que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor do imóvel), comissão de agência/mediação (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), honorários de notário, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/mediação é assinado antes da visita aos imóveis. Vantagens da propriedade: Piscina, Jardim, Geminada, Moderna