Moradia de 3 Quartos em Bakar

BAKAR, KRASICA – Moradia Renovada com Piscina e Jardim Amplo Perto de Rijeka! Localizada na pacata aldeia de Krasica, perto de Bakar, esta casa geminada lindamente renovada com piscina privada e amplos jardins paisagísticos oferece uma combinação excecional de vida familiar confortável, caráter mediterrânico autêntico e potencial de investimento excecional. A propriedade tem uma área útil total de 210 m² e assenta num generoso lote de 950 m². A casa estende-se por três níveis – rés-do-chão, primeiro andar e sótão – ligados por uma escada interior, enquanto o rés-do-chão e o primeiro andar são adicionalmente ligados por uma atraente escada exterior de pedra. Originalmente ampliada e totalmente renovada em 2012 ao abrigo de uma licença de construção válida, a casa preserva elementos distintos da arquitetura costeira tradicional, ao mesmo tempo que proporciona conforto e funcionalidade modernos. A disposição interior inclui três quartos espaçosos, uma sala de estar em plano aberto perfeitamente ligada à cozinha e à área de jantar, e três casas de banho, com uma casa de banho localizada em cada andar. As características arquitetónicas únicas incluem uma grande loggia coberta sob um arco de pedra tradicional e um amplo terraço acima, criando espaços ideais para viver e entreter ao ar livre. Adjacente à casa principal existe um edifício auxiliar separado de 30 m² com uma adega tradicional (konoba) e área de armazenamento, acrescentando mais charme e praticidade. O conforto durante todo o ano é assegurado por aquecimento central a gás, duas unidades de ar condicionado e duas lareiras embutidas – uma na sala de estar e outra na área da adega tradicional. A área exterior, lindamente mantida, de 950 m² inclui uma piscina de betão medindo 6 × 3,5 metros e uma área de churrasco coberta, criando um cenário ideal para relaxar, entreter e desfrutar do estilo de vida mediterrânico. Existe também a oportunidade de adquirir um lote de construção adicional de 1.450 m² localizado no lado sul da propriedade, aumentando significativamente as oportunidades futuras de desenvolvimento e investimento. Durante mais de dez anos, a propriedade tem sido operada com sucesso como aluguer de férias com taxas de ocupação sazonal consistentemente elevadas, tornando-a uma oportunidade de investimento atraente com potencial de rendimento turístico comprovado. A localização oferece excelente conectividade e conveniência, situada a apenas 10 minutos de Rijeka e das praias de Kostrena, e a apenas 5 minutos da zona industrial de Kukuljanovo. Rodeada de vegetação e natureza, a propriedade oferece privacidade e tranquilidade, enquanto um caminho cénico leva à histórica frente ribeirinha de Bakar em aproximadamente vinte minutos. Esta propriedade pronta a habitar apresenta uma oportunidade excecional para compradores que procuram uma casa familiar de qualidade, um refúgio de férias de luxo ou um investimento rentável no crescente mercado imobiliário costeiro da Croácia. Ref: RE-U-48706 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de cerca de 7% do custo total da propriedade, que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3% + IVA sobre a comissão), honorários de advogado (aprox. 1%), honorários de notário, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Piscina, Arrecadação, Jardim, Geminada, Licença de Construção, Moderna