Moradia T4 em Motovun

Casa rústica com piscina perto de Motovun, oferecendo 300 m² de área útil num lote ajardinado de 661 m², localizada numa das micro-localizações mais desejáveis do interior da Ístria. Esta encantadora propriedade da Ístria combina caráter arquitetónico autêntico, um ambiente natural tranquilo e um forte potencial de investimento no mercado imobiliário croata. Motovun é um dos destinos turísticos mais famosos da Ístria, reconhecido internacionalmente como um centro de gastronomia, cultura do vinho, trufas e experiências de estilo de vida hedonista. Esta antiga cidade acrópole da Ístria ergue-se a 277 metros acima do nível do mar, dominando o vale do rio Mirna e oferecendo algumas das vistas panorâmicas mais deslumbrantes do Mediterrâneo. Conhecida pelas suas muralhas medievais, ruas de paralelepípedos e rico património cultural, Motovun está na Lista Indicativa do Património Mundial da UNESCO. O município, com 33,58 km², distingue-se pela sua biodiversidade excecional, vegetação luxuriante, vinhas, olivais e um microclima específico que melhora tanto a qualidade de vida como a excelência agrícola. Devido às suas características geomorfológicas únicas com colinas ondulantes e miradouros panorâmicos, a área de Motovun cativa visitantes e compradores de imóveis que procuram paisagens panorâmicas, tranquilidade e o charme autêntico da Ístria. Imóveis nesta região são muito procurados graças à sua combinação de beleza natural, importância cultural e o crescente setor de turismo de luxo. Nas imediações desta pitoresca cidade medieval, rodeada por vinhas suavemente em socalcos, olivais e colinas arborizadas, esta casa rústica com piscina privada é oferecida para venda. A propriedade está imersa em paz, silêncio e natureza intocada, posicionada na orla de um pequeno e autêntico povoado da Ístria. A localização proporciona total privacidade e relaxamento longe do barulho urbano, garantindo ao mesmo tempo fácil acesso às vibrantes cidades da Ístria com os seus restaurantes, adegas, lojas boutique e eventos culturais. Além da sua localização excecional, a propriedade destaca-se pela sua construção de alta qualidade, garantindo conforto a longo prazo, durabilidade e retenção de valor. Projetada num estilo rústico intemporal, a casa mistura-se harmoniosamente com a paisagem circundante através da sua forma arquitetónica e paleta de cores naturais. A residência estende-se por três pisos e é composta por duas unidades residenciais separadas, tornando-a ideal para uma casa familiar multigeracional ou um investimento lucrativo de aluguer turístico na Ístria. Cada unidade residencial dispõe de uma sala de estar espaçosa, área de jantar, cozinha totalmente equipada, dois quartos, uma casa de banho e uma sanita para convidados. O layout oferece funcionalidade, conforto e flexibilidade tanto para a vida privada como para fins de hospitalidade. Grandes janelas permitem que a luz natural realce os interiores rústicos quentes, mantendo uma forte ligação com a vegetação circundante. A área exterior é cuidadosamente ajardinada com plantas mediterrânicas e vegetação, criando um oásis privado. Uma piscina com área para banhos de sol proporciona o cenário perfeito para desfrutar do clima da Ístria, enquanto a cozinha de verão com lareira aberta é ideal para refeições ao ar livre, para receber convidados e para experimentar o estilo de vida autêntico do interior da Ístria. Graças à sua localização privilegiada perto de Motovun, ao seu generoso espaço interior, ao jardim ajardinado com piscina e ao excelente layout das áreas interiores e exteriores, esta propriedade representa uma oportunidade rara para uma vida familiar confortável ou um investimento seguro no crescente mercado de turismo e aluguer de férias da Ístria. Esta moradia rústica perto de Motovun é uma escolha ideal para compradores que procuram uma casa tradicional em estilo de pedra da Ístria com conforto moderno, privacidade e um forte potencial de retorno do investimento na Croácia. Ref: RE-U-45748 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de aproximadamente 7% do custo total da propriedade, que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3% + IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), taxa notarial, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Piscina, Jardim, Urbanizado, Agrícola, Moderno