Villa con 4 Camere da Letto a Vrsar

ISTRIA, VORSAR – Villa Mediterranea Nuova con Piscina, Area Benessere e Giardino di Ulivi, 400 m² di Spazio Abitativo su un Terreno di 1.280 m², a soli 5 km dal Mare! Scoprite un'eccezionale villa mediterranea in vendita nella zona di Vrsar, nell'Istria occidentale, Croazia. Costruita nel 2025, questa elegante proprietà combina l'architettura mediterranea senza tempo, la costruzione contemporanea e generosi spazi abitativi interni ed esterni. Offrendo circa 400 m² distribuiti su tre piani, su un terreno di 1.280 m², la villa dispone di una piscina privata, un giardino paesaggistico con ulivi maturi, un'area benessere dedicata, una cantina e diverse camere da letto con bagno privato. Situata a circa 5 km dal mare, rappresenta un'opportunità interessante per acquistare una casa di lusso in Istria per uso privato, vacanze in famiglia o un potenziale investimento per affitti turistici. Vrsar è una delle destinazioni più affascinanti della costa occidentale della penisola istriana, rinomata per il suo pittoresco centro storico, la sua splendida costa adriatica e le viste panoramiche su un arcipelago di 18 isole. Circondata da dolci colline, vegetazione mediterranea e le acque turchesi del Mar Adriatico, la zona offre una combinazione distintiva di bellezza naturale, tranquillità e autentico carattere costiero. Nelle vicinanze, lo spettacolare Canale di Leme è celebrato per le sue acque smeraldine, i pendii boscosi e i paesaggi naturali incontaminati, che aumentano il fascino di questa ambita parte dell'Istria. La villa gode di una posizione tranquilla che offre privacy e una fuga dal ritmo della vita quotidiana, pur rimanendo a portata di mano dal mare, dalle città costiere e dai servizi dell'Istria occidentale. La sua posizione è particolarmente adatta per gli acquirenti che apprezzano l'atmosfera di un piccolo insediamento istriano ma desiderano comunque avere accesso a spiagge, ristoranti, attrazioni locali e all'offerta di stile di vita più ampia della regione. Costruita nel 2025, la proprietà è stata progettata con un approccio architettonico senza tempo che riflette il paesaggio mediterraneo circostante. Elementi di rivestimento in pietra naturale conferiscono carattere alla facciata, permettendo alla villa di integrarsi armoniosamente con i colori e le texture del suo ambiente. Il risultato è una residenza raffinata che combina influenze istriane tradizionali con il comfort e la funzionalità attesi da una proprietà di lusso contemporanea. La villa è disposta su tre piani, con una planimetria progettata per accogliere sia la vita familiare quotidiana che riunioni più numerose. Il livello seminterrato dispone di un'ampia area svago e servizi, tra cui uno spazio benessere, un'area sociale, un soggiorno, una cucina con zona pranzo, una cantina, un bagno, un WC separato per gli ospiti, una lavanderia e un locale tecnico. Questo livello versatile offre spazio aggiuntivo per il relax, l'intrattenimento e il godimento della proprietà durante tutto l'anno. Il piano terra è incentrato su un soggiorno open-space che collega il salotto, la cucina e la sala da pranzo, creando un ambiente accogliente per la vita familiare e le occasioni sociali. L'accesso diretto a una terrazza coperta estende lo spazio abitativo all'esterno e offre un luogo ideale per cene all'aperto e serate rilassanti nel clima mediterraneo. Questo piano ospita anche tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato, insieme a un bagno ospiti aggiuntivo. Il primo piano offre un'ulteriore camera da letto con bagno privato e cabina armadio, fornendo un ulteriore rifugio privato all'interno della casa. La disposizione di quattro camere da letto, ognuna con il proprio bagno, rende la villa particolarmente adatta a famiglie e proprietari che accolgono regolarmente ospiti. All'esterno, il giardino recintato offre privacy e un'atmosfera mediterranea naturale. Gli ulivi maturi conferiscono un carattere consolidato ai terreni, mentre la piscina privata e l'adiacente area prendisole creano un ambiente invitante per godersi il sole istriano. La combinazione di spazio esterno paesaggistico, terrazza coperta e piscina rende la proprietà ideale per la vita all'aperto rilassata, l'intrattenimento e i soggiorni estivi prolungati. Con circa 400 m² di spazio interno, un terreno di 1.280 m², quattro camere da letto, più bagni, un'area benessere, una cantina, una piscina e un giardino mediterraneo, questa villa offre una combinazione distintiva di spazio, privacy e fascino di stile di vita. La sua posizione a circa 5 km dal mare offre anche un equilibrio tra un ambiente tranquillo e l'accesso alla costa adriatica. Per gli acquirenti alla ricerca di una villa di lusso di nuova costruzione in Istria, una proprietà mediterranea vicino a Vrsar o una spaziosa casa vacanze con piscina e servizi benessere, questa residenza rappresenta un'opportunità interessante. Può servire come comoda casa permanente, un rifugio privato per le vacanze o una proprietà da considerare per affitti turistici di alto livello, soggetti alle normative di affitto applicabili e ai relativi calcoli di investimento. Combinando costruzione moderna, architettura mediterranea senza tempo, alloggi generosi e attraenti servizi esterni, questa villa vicino a Vrsar offre l'opportunità di sperimentare lo stile di vita rilassato dell'Istria occidentale pur rimanendo vicina al mare e alle rinomate destinazioni costiere della regione. Ref: RE-U-25940 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3% + IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Spa, Giardino, Moderno