Villa con 3 camere da letto a Vrsar

In vendita: una lussuosa villa che offre eleganza raffinata e un ambiente tranquillo nella romantica città di Vrsar, conosciuta come la Città di Casanova, a soli 8 km dal mare Adriatico. Immersa in un tranquillo villaggio vicino a Vrsar, questa splendida proprietà si estende su 180 m² di spazio abitativo interno e si trova su un terreno di 938 m² dalla forma splendida, ideale per massimizzare le caratteristiche e i servizi esterni. La villa è progettata con cura su due piani. Al piano terra, troverete un'area living open-space, servizi igienici per gli ospiti, un armadio e locali di servizio, tra cui un'area lavanderia con tutti gli allacciamenti, una sala tecnica per l'impianto di riscaldamento centralizzato e ampio spazio di stoccaggio per oggetti personali, biciclette e attrezzature da giardino o piscina. Una caratteristica distintiva del piano terra è l'area benessere privata, completa di sauna e doccia, perfetta per il relax. Al piano superiore, ci sono tre spaziose camere da letto, ognuna con bagno privato en-suite, che offrono comfort e privacy per ogni ospite o membro della famiglia. Il cortile completamente recintato è adornato da ulivi secolari, piante mediterranee autoctone e un prato irrigato ben curato. Nel cuore del giardino si trova una piscina di acqua salata riscaldata di 40 m² con zona solarium, oltre a un affascinante camino esterno e uno spazio da pranzo coperto con cucina estiva, ideale per intrattenere o godersi tranquille serate all'aperto. L'intera tenuta è accessibile tramite un imponente cancello in metallo, che sottolinea la privacy e l'esclusività di questa proprietà recintata. Costruita con eccezionale attenzione alla qualità, la villa include isolamento della facciata di 10-15 cm, finestre in PVC, persiane scorrevoli in alluminio nelle camere da letto e porte finestre scorrevoli in vetro dal pavimento al soffitto al piano terra. Dispone inoltre di riscaldamento a pavimento ad acqua alimentato da una pompa di calore Mitsubishi, un sistema di raffreddamento, porte interne a filo muro, pavimenti in microcemento, mobili italiani di alta gamma, illuminazione di design e attrezzature premium sia all'interno che all'esterno. La proprietà include parcheggio privato per due veicoli e una stazione di ricarica per auto elettriche. Viene venduta completamente arredata e attrezzata, con documentazione di proprietà pulita (1/1), permesso di occupazione valido e venditore privato. Questa eccezionale villa combina lusso, comfort e funzionalità, rendendola una scelta perfetta per una vita familiare tranquilla o come investimento ad alto potenziale per affitti vacanze in una delle località più affascinanti dell'Istria. Rif: RE-U-40033 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Spa, Sauna, Giardino