Villa con 5 Camere da Letto a Umago

Casa plurifamiliare con piscina vicino al mare nella zona di Umago, a 300 metri dal mare! Posizione perfetta dal punto di vista dell'investimento! Villa con piscina dopo completa ristrutturazione del 2024. Situata in una strada tranquilla e verde vicino a Umago, a soli 300 metri dal mare, questa proprietà completamente ristrutturata offre 372 metri quadrati di spazio abitativo su un terreno paesaggistico di 555 metri quadrati. Il primo piano offre vista mare e la proprietà riflette un perfetto connubio tra architettura tradizionale istriana e moderne soluzioni a risparmio energetico. La casa dispone di tre appartamenti indipendenti, ognuno con ingresso privato, terrazzo e porzione di giardino. Questa disposizione rende la proprietà ideale per la vita multigenerazionale, affitti turistici o una combinazione di uso privato e investimento. L'esterno della casa enfatizza la privacy e l'atmosfera mediterranea. Un muro di pietra ristrutturato e un ingresso ad arco aggiungono carattere e autenticità. Al centro del giardino, si trova una piscina di 10 x 4 metri con cascata, circondata da un'area solarium, palme e ulivi secolari. L'ultima ristrutturazione è stata completata nel 2024 e ha incluso l'installazione di pannelli solari, riscaldamento a pavimento, una pompa di calore e un sistema di videosorveglianza con accesso remoto. Il giardino è dotato di infrastrutture per una stazione di ricarica per veicoli elettrici. La proprietà è collegata ai sistemi idrico, elettrico e fognario, è completamente legalizzata, dispone di documentazione condominiale e la proprietà è 1/1. La casa è pronta per essere abitata, venduta non arredata e non è stata abitata dalla ristrutturazione. Il primo appartamento offre una superficie totale di 185 metri quadrati, di cui 113 metri quadrati di spazio abitativo interno e un terrazzo di 72 metri quadrati. Dispone di tre camere da letto, due bagni, un ampio soggiorno open-space con cucina e zona pranzo, un corridoio e un ripostiglio. Il terrazzo è parzialmente coperto, include un camino esterno ed è accessibile dal soggiorno e da due camere da letto. Il secondo appartamento copre 147 metri quadrati, composto da 106 metri quadrati di spazio abitativo e un terrazzo di 41 metri quadrati. Include due camere da letto, due bagni, un luminoso soggiorno con camino interno, una cucina con zona pranzo, un corridoio e un ripostiglio. Gli alti soffitti aumentano la sensazione di spazio e il terrazzo si collega direttamente a diverse stanze e al giardino. Il terzo appartamento è un'unità compatta di 40 metri quadrati, che offre un soggiorno con cucina, bagno, una camera da letto in stile soppalco e un piccolo terrazzo d'ingresso. La proprietà include posti auto scoperti all'interno del cortile. Offrendo completa privacy, questa casa si distingue sul mercato per la sua combinazione di posizione vicino al mare, stile architettonico, caratteristiche moderne e potenziale di investimento nel mercato immobiliare di Umago. Ref: RE-U-39458 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorari legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Ripostiglio, Riscaldamento a pavimento, Moderno