Villa con 2 Camere da Letto a Umago

Il resort di lusso 5***** nella zona di Umago, non lontano dal resort Kempinski, offre nuove ville in un resort di super lusso! La costruzione è terminata! Esiste la possibilità di mutuo/finanziamento per gli acquirenti! I prezzi delle ville con parcheggio sono comprensivi di IVA, mobili e attrezzature! Se acquisti come azienda, il prezzo sarà esente da IVA. Piscine panoramiche, centro SPA, ristoranti gourmet, chef personale, parco giochi per bambini, campo da golf nelle vicinanze, campi da tennis, spiaggia con zona prendisole. La costruzione sarà completata nel 2024-2025. L'infrastruttura a 5***** stelle del complesso includerà: servizio concierge 24/7 centro benessere e spa piscina a sfioro sul tetto studio di palestra ristorante fine-dining sul tetto con incredibili viste panoramiche sul mare, viste sul paesaggio sloveno piscine nel giardino ristoranti e caffè nel giardino (ristorante di cucina italiana, Steakhouse, ecc.) piscine, parchi giochi e altri servizi per bambini campo da golf a 18 buche Il resort offre 55 ville di lusso moderne con vista mare, 12 delle quali con piscina privata sul tetto, mentre le restanti sono splendide ville moderne indipendenti e bifamiliari con 2, 3 e 4 camere da letto. Alcune ville dispongono di parcheggio esterno, altre di garage. Le ville hanno per lo più tre livelli (seminterrato, piano terra e piano superiore). Questa è un'opportunità unica per ottenere una villa di lusso con pieno accesso ai servizi a 5**** stelle di un resort di alta classe. NOTA: il prezzo di manutenzione è di 4 euro al metro quadrato + IVA (mensile), e aumenterà costantemente. il prezzo di riserva è di 0,50 euro al metro quadrato (al mese) l'accesso alle piscine è gratuito, e asciugamani, lettini, ombrelloni sono a pagamento l'ingresso in palestra è gratuito l'ingresso al centro benessere è gratuito fino alla fine dell'anno per la piscina a noleggio, verrà annunciata una riunione separata per spiegare le condizioni per la prossima stagione. ogni proprietà ha il proprio dispositivo di misurazione per acqua, elettricità, riscaldamento che verrà fatturato al proprietario. Offerta speciale di mutuo per il finanziamento dell'acquisto di appartamenti/ville Per persone fisiche/acquirenti individuali Il mutuo può essere concesso a residenti UE che hanno redditi in valuta UE. Durata del credito: max 30 anni Pagamento: rate mensili (credito e interessi) Capitale proprio: min 30% del valore della proprietà Garanzia: pegno immobiliare, prestito fino al 70% del valore della garanzia È obbligatoria l'apertura di un conto in Slovenia con afflusso regolare Tempistiche: il prestito viene erogato dopo il pagamento del capitale proprio, dopo l'apertura del conto presso la banca designata, dopo aver ricevuto il permesso di utilizzo della proprietà acquistata. I tassi di interesse possono essere fissi o variabili: tassi fissi 1-10 anni – 1,7% 11-20 anni – 2,1% tassi variabili 1-10 anni – 6m Euribor + 1,35% 11-20 anni – 6m Euribor + 1,50% 21-30 anni -6m Euribor + 1,60% Costi e commissioni: commissione di approvazione: 980 eur costi notarili perizia – gratuita Documenti richiesti: copia del passaporto certificato di impiego dichiarazione dei redditi per il 2019, 2020 dichiarazione di indebitamento estratto conto bancario potrebbero essere richiesti documenti aggiuntivi Per acquirenti aziendali Il finanziamento ipotecario può essere fornito a società croata o UE. Durata del credito: max 12 anni Pagamento: rate di credito trimestrali uguali Tasso di interesse: 6mEuribor +3%, pagamento trimestrale degli interessi Capitale proprio: min 30% del valore della proprietà; 50% in caso di SPV costituita allo scopo di acquistare immobili e affittare la proprietà come unica fonte di reddito Sono richieste adeguata solvibilità e flusso di cassa. Garanzia: pegno immobiliare, prestito fino al 70% del valore della garanzia o 50% in caso di SPV È obbligatoria l'apertura di un conto in Slovenia con afflusso regolare (o conto SPV). Tempistiche: il prestito viene erogato dopo il pagamento del capitale proprio, dopo l'apertura del conto presso la banca designata, dopo aver ricevuto il permesso di utilizzo della proprietà acquistata. Costi e commissioni: commissione di approvazione: 0,5% commissione di gestione: 0,1% una volta all'anno sul saldo del prestito in sospeso costi notarili perizia – gratuita Non esitate a fare una richiesta. Ref: RE-AB-V-101 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), spese notarili, tassa di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Palestra, Spa, Indipendente, Attaccata, Moderna