Villa con 6 Camere da Letto a Umago

Questa offerta immobiliare premium presenta una tenuta costiera notevolmente spaziosa con piscina in vendita a Umago, catturando l'essenza dello stile di vita istriano baciato dal sole. Posizionata perfettamente in un quartiere sereno e verde a soli cinquecento metri dal mare, questa versatile proprietà si estende su una superficie abitabile totale di 355 metri quadrati su un terreno espansivo e completamente recintato di 1622 metri quadrati. Nascosta ai margini pacifici di un villaggio pittoresco, questa tenuta fonde il fascino autentico e l'intimità tranquilla di un insediamento istriano tradizionale con la vicinanza immediata al scintillante Mar Adriatico e alle offerte urbane dinamiche della costa adriatica settentrionale. Umago funge da porta d'accesso più occidentale della costa croata, godendo di un clima mediterraneo estremamente mite, un'abbondanza di giornate di sole e un eccellente collegamento di trasporto con i principali paesi dell'Europa centrale. Rinomata a livello globale come un vivace centro per il turismo e lo sport di alto livello, la città abbina perfettamente la sua ricca storia antica e l'affascinante architettura del vecchio mondo con moderne passeggiate lungomare e diverse spiagge che vanno dalla sabbia fine alle pulite calette di ciottoli. L'entroterra lussureggiante di Umago aggiunge ulteriore fascino, costellato di storiche fortezze collinari, uliveti panoramici e tenute agrituristiche tradizionali che servono prelibatezze istriane indigene. La disposizione architettonica della residenza è strategicamente progettata su due piani completamente ottimizzati e divisa in tre appartamenti separati e autonomi, rendendola un sogno assoluto per una famiglia multigenerazionale estesa o un bene altamente redditizio per un affitto turistico multi-unità ad alto rendimento. Il livello inferiore comprende un garage sicuro, abbondanti strutture di stoccaggio e un confortevole appartamento con cucina, zona pranzo e soggiorno open-concept, oltre a una camera da letto, un bagno completo e una terrazza privata coperta. Questo piano ospita inoltre una grande suite con camera da letto secondaria completa con doccia dedicata, un enorme spazio multifunzionale su misura per riunioni sociali al coperto e un bagno separato per gli ospiti. L'alto piano terra ospita due appartamenti identici e luminosi. Ciascuna di queste unità ben equilibrate comprende un accogliente corridoio, una zona cucina e pranzo open-plan, un soggiorno spazioso, due comode camere da letto, un bagno e una terrazza privata coperta che cattura la rinfrescante brezza costiera. Costruita secondo rigorosi standard nel 2012, la casa è completamente attrezzata con moderni sistemi di aria condizionata e un tradizionale e accogliente camino, garantendo un ambiente caldo, invitante e climatizzato per una vita confortevole tutto l'anno. Il vero gioiello di questa tenuta sono i suoi enormi 1622 metri quadrati di terreno, completamente delimitati da un alto e imponente muro perimetrale che garantisce totale privacy, sicurezza assoluta e un tranquillo santuario lontano da qualsiasi rumore costiero. Il giardino mediterraneo paesaggisticamente progettato è incentrato su un'impressionante piscina di 40 metri quadrati, completata da un'ampia terrazza solarium, una rinfrescante doccia esterna, un autentico barbecue in pietra con camino e una terrazza coperta per cene all'aperto. Dimostrando un'eccellente efficienza delle risorse, la tenuta dispone di un enorme serbatoio sotterraneo per la raccolta dell'acqua piovana di trenta metri cubi che serve naturalmente la rete di irrigazione automatica del giardino, fornisce acqua sanitaria per i bagni e alimenta una stazione di lavaggio auto dedicata. La proprietà vanta anche un vialetto d'accesso imponente con capacità di parcheggio sicuro che ospita facilmente fino a otto veicoli. Venduta come un'opportunità chiave in mano di prim'ordine, questa villa multi-appartamento a Umago rappresenta un raro investimento di alto valore nel fiorente mercato immobiliare di lusso croato, pronto a offrire uno stile di vita costiero premium o a generare entrate da affitto stagionale immediate di prima categoria. Ref: RE-U-47701 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Garage, Piscina, Deposito, Giardino, Urbanizzato, Moderno