Villa con 4 Camere da Letto a Tar, Tar-Vabriga

Moderna Villa Mediterranea Costruita nel 2024 con Piscina, Cucina Estiva e Giardino Paesaggistico, a 9 km da Parenzo! Situata in un'ambientazione istriana tranquilla e attraente, a soli 9 km da Parenzo e a circa 5 km dalle spiagge più vicine, questa elegante villa mediterranea moderna offre un'eccellente combinazione di architettura contemporanea, servizi di alta qualità e lo stile di vita rilassato della costa istriana. Costruita nel 2024, la villa offre circa 180 m² di spazio abitativo su un terreno splendidamente paesaggistico di 701 m². Con la sua disposizione funzionale, le attrezzature di alta qualità, la piscina privata e le aree esterne attentamente progettate, la proprietà è idealmente adatta come residenza familiare permanente, casa vacanze privata o investimento di alta qualità per l'affitto turistico in Istria. DESCRIZIONE DELLA VILLA La villa è disposta su due piani, con una disposizione attentamente studiata per offrire comfort, privacy e un facile collegamento tra le aree living interne ed esterne. Il piano terra si apre su un elegante ingresso che conduce alla zona giorno centrale, inondata di luce naturale e perfettamente collegata al giardino e alla terrazza. Questo livello dispone di un ampio soggiorno, ideale per rilassarsi con familiari e amici, una generosa zona pranzo e una cucina moderna completamente attrezzata, progettata per la vita quotidiana e l'intrattenimento. Sempre al piano terra si trova una spaziosa camera da letto con bagno privato, che consente a questo livello di funzionare come zona privata indipendente per familiari o ospiti. Il piano terra include inoltre un bagno per gli ospiti dotato di lavatrice e asciugatrice, nonché un locale caldaia/tecnico. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano altre due ampie camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato en suite. Questa disposizione offre un elevato livello di privacy e comfort ed è particolarmente adatta sia per l'uso familiare che per affitti vacanze di lusso. INTERNO E ATTREZZATURE Particolare attenzione è stata dedicata alla scelta dei materiali, degli arredi e delle attrezzature tecniche. La villa è completamente arredata con mobili italiani di qualità ed è venduta completamente arredata, consentendo al nuovo proprietario di iniziare a utilizzare la proprietà immediatamente senza la necessità di ulteriori investimenti nell'arredamento interno. Eleganti pavimenti in parquet di noce aggiungono calore e raffinatezza agli spazi abitativi, mentre l'ingresso è protetto da una porta di sicurezza di alta qualità con serratura digitale. Per un confortevole soggiorno tutto l'anno, la proprietà dispone di riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore, mentre l'aria condizionata è installata in tutta la villa per un raffreddamento efficiente durante i mesi estivi più caldi. GIARDINO PAESAGGISTICO E VIVERE ALL'APERTO Uno dei principali vantaggi della proprietà è il suo giardino privato di 701 m², splendidamente paesaggistico, progettato come un'oasi mediterranea all'aperto. Il fulcro dell'area esterna è una piscina privata con una spaziosa zona prendisole rifinita con pavimentazione in legno, che crea un ambiente ideale per rilassarsi e godersi le lunghe estati istriane. Adiacente alla piscina si trova una terrazza coperta con elementi brise-soleil, che offre una confortevole zona living all'aperto e un'estensione naturale dello spazio abitativo interno. È ideale per pranzare, rilassarsi e intrattenersi durante il giorno. Per coloro che amano cucinare e intrattenere all'aperto, la proprietà dispone anche di una cucina estiva completamente attrezzata con camino, creando un ambiente eccellente per pasti in stile mediterraneo e riunioni con familiari e amici. Il giardino è paesaggistico con piante e vegetazione mediterranee e beneficia di un sistema di irrigazione automatico, garantendo una manutenzione facile ed efficiente durante tutto l'anno. C'è anche un parcheggio per tre auto, con la possibilità di aggiungere una tettoia sopra i posti auto in futuro. CARATTERISTICHE PRINCIPALI DELLA PROPRIETÀ Villa costruita nel 2024 Circa 180 m² di spazio abitativo Terreno paesaggistico di 701 m² Piscina privata Terrazza esterna coperta con brise-soleil Cucina estiva completamente attrezzata con camino Tre camere da letto Tre bagni privati en suite Bagno ospiti aggiuntivo Mobili italiani di qualità Venduta completamente arredata Pavimenti in parquet di noce Porta d'ingresso di sicurezza Serratura digitale Riscaldamento a pavimento in tutta la villa Pompa di calore Aria condizionata in tutte le stanze Irrigazione automatica del giardino Parcheggio per tre veicoli Possibilità di coprire i posti auto Proprietà chiara Documentazione completa della proprietà Permesso di occupazione rilasciato POSIZIONE – VICINO A PARENZO, ISTRI A La villa si trova in un ambiente istriano tranquillo, che offre privacy e un'atmosfera mediterranea rilassata, pur rimanendo a facile portata dei servizi e delle attrazioni più importanti dell'Istria occidentale. Parenzo dista circa 9 km, mentre le spiagge più vicine si trovano a circa 5 km dalla proprietà. Parenzo è una delle destinazioni costiere più popolari dell'Istria, nota per le sue bellissime spiagge, il suo centro storico, i ristoranti, i caffè, i negozi e le ampie strutture sportive e ricreative. La posizione di questa villa offre un comodo accesso a tutto ciò che la zona ha da offrire, consentendo al contempo ai proprietari e agli ospiti di ritirarsi in una tranquilla proprietà privata circondata dal verde mediterraneo. UN'ATTRAENTE PROPRIETÀ ISTRANA PER USO PRIVATO O AFFITTO Questa moderna villa mediterranea vicino a Parenzo offre una combinazione particolarmente attraente di design contemporaneo, costruzione di qualità, arredamento completo, spazio esterno privato ed eccellente comfort tutto l'anno. La piscina privata, la terrazza coperta, la cucina estiva con camino, il giardino mediterraneo paesaggistico e le tre camere da letto con bagno en suite rendono la proprietà ugualmente adatta come casa di famiglia, villa vacanze di lusso o proprietà d'investimento per affitti turistici di pregio in Istria. La sua vicinanza a Parenzo, alle spiagge dell'Adriatico e alle attrazioni dell'Istria occidentale, unita alla privacy del suo contesto residenziale, la rende un'opportunità interessante per gli acquirenti che cercano una villa moderna sulla costa istriana. Per ulteriori informazioni, dettagli o per organizzare una visita privata, non esitate a contattarci. Ref: RE-U-49962 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Urbanizzato, Moderno