Villa con 4 Camere da Letto a Svetvinčenat

Una Nuova Residenza Molto Elegante in una Località Tranquilla e Privata con Vicinanza a Tutti i Servizi a Svetvincenat! È con il massimo orgoglio che sveliamo questo progetto di nuova costruzione, immerso in un modesto borgo ai margini di Svetvinčenat, una zona che offre tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. Lo sviluppatore si è adoperato per creare una collezione di tre ville, ognuna parte di un'enclave privata – un rifugio esclusivo di raffinatezza e comfort. Per la costruzione stessa, saranno sufficienti solo materiali di altissima qualità e le tecniche più avanzate, poiché ogni aspetto è stato meticolosamente considerato per garantire una qualità ineccepibile. La disposizione di ogni villa è stata meticolosamente studiata per soddisfare le esigenze dei suoi occupanti con la massima semplicità, ogni stanza che adempie al suo scopo con quieta efficienza. In breve, queste case sono progettate per offrire nient'altro che lo stile di vita più confortevole ed elegante. È quindi con ferma certezza che affermiamo che questo progetto detiene il potenziale molto reale di essere la residenza dei vostri sogni – un luogo dove si può trovare appagamento tutto l'anno, grazie alle dotazioni superiori della villa e alla cura di ogni dettaglio. Descrizione della Proprietà: La villa si estende per un totale di 200,80 metri quadrati distribuiti su due piani. Piano Terra: All'ingresso, si viene attratti da un ampio soggiorno open-space, ingegnosamente progettato senza divisioni. Questa ariosa distesa comprende una grande cucina semi-separata, una capiente sala da pranzo familiare che si apre su una terrazza privata e un generoso salotto con accesso a un'ampia terrazza estiva. Non solo queste stanze offrono abbondanza di luce e spazio, ma i pannelli di vetro offrono una vista e un facile accesso ai giardini circostanti, ammettendo un flusso costante di luce naturale. Inoltre, il piano terra offre la prima camera da letto, completa di bagno privato e accesso alla terrazza estiva. L'ingresso nasconde anche un bagno per gli ospiti e un ripostiglio. Piano Superiore: Una scala interna sale al piano superiore, dove si trovano tre camere da letto, ognuna arredata con il proprio bagno. Una camera da letto è designata come master, con la propria terrazza coperta per il riposo privato. Una stanza di stoccaggio si trova anche comodamente su questo livello. Descrizione del Terreno: La villa è situata su un terreno di 675 metri quadrati, che sarà recintato e paesaggistico con flora mediterranea, completato da un'illuminazione discreta per creare un'atmosfera unica di notte. Accessibile da una strada asfaltata, il terreno è protetto da un cancello elettrico con sensori e offre parcheggio per due o tre veicoli. Nel cuore del giardino si trova una piscina con una terrazza solarium adiacente, mentre un ampio spazio verde assicura che i membri più giovani della famiglia possano godere di giochi sicuri e spensierati. Informazioni Aggiuntive e Tecniche: La villa viene venduta "chiavi in mano", senza arredi. Ogni stanza sarà dotata di climatizzatore intelligente e riscaldamento a pavimento. Nel salotto, i proprietari possono scegliere di installare una stufa a legna o a pellet, poiché è già presente un camino. I pavimenti includono parquet per il riscaldamento a pavimento nelle camere da letto, mentre piastrelle di ceramica di alta qualità in formati più grandi adornano le altre stanze. La piscina è progettata con un sistema di elettrolisi ad acqua salata, con la possibilità di installare successivamente un sistema di riscaldamento dell'acqua. Pannelli solari sul tetto forniscono acqua calda in tutta la villa. In questa fase, gli acquirenti possono influenzare il design per adattarlo alle proprie esigenze e gusti. Descrizione della Posizione: Questa villa è situata in un pittoresco villaggio istriano, sede di alcune case familiari, cottage in pietra e ville per vacanze. La sua posizione è ideale per coloro che cercano una tregua dal clamore della vita cittadina, offrendo invece la tranquilla bellezza della natura, il tutto a portata di mano dei servizi essenziali per una famiglia moderna. La proprietà si trova a soli sei chilometri da Vodnjan, dove si possono trovare tutte le provviste e i servizi necessari, dai negozi e farmacie ai supermercati e scuole. A soli 3,5 chilometri di distanza, Juršići offre un piccolo negozio per commissioni veloci. Lo splendore del Mar Adriatico è a breve distanza: si possono raggiungere le spiagge di Pola in 20 chilometri, quelle di Fasana in 12 chilometri, o quelle di Peroj in 11 chilometri. In particolare, la villa gode di un'eccellente connettività, con due punti di accesso all'autostrada Ypsilon dell'Istria a soli 8 chilometri di distanza, che la collegano all'intera penisola, nonché ai confini della Slovenia e alle regioni costiere oltre. Vale la pena notare la splendida posizione della villa in mezzo a numerosi sentieri ciclabili, che si snodano attraverso natura incontaminata, uliveti, vigneti e pittoreschi villaggi in pietra. Conosciuta anche per i suoi sentieri pedonali, le prelibatezze locali, i vini superbi e gli oli d'oliva pregiati, quest'area è ricca di taverne e ristoranti a conduzione familiare a breve distanza in auto, offrendo il meglio della cucina tradizionale istriana. In sintesi, siamo fiduciosi che questa proprietà meriti la vostra considerazione. Con l'opportunità di influenzare sia il design del progetto che gli interni, questa villa offre una rara possibilità di possedere una casa veramente su misura, precisamente adattata ai vostri desideri. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Rif: RE-U-35098 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale dell'immobile, che include: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/brokeraggio (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione in tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Ripostiglio, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Moderno