Villa con 3 camere da letto a Svetvinčenat

Esclusiva villa in un'ottima posizione a Svetvincenat, tra Pola e Rovigno! La superficie totale è di 160 mq. Il terreno è di 670 mq. La villa è stata costruita nel 2021 ed è ora completamente funzionante. La villa si estende su due piani con un ampio e curato giardino e parcheggio per almeno 4 auto. Al piano terra si trova una cucina completamente attrezzata (frigorifero con doppia ice-maker, macchina da caffè, bollitore, microonde, forno, lavastoviglie, frullatore, tostapane, ecc.) Nell'estensione della cucina si trova una sala da pranzo con un bel tavolo in legno per 8 persone. , un ripostiglio con lavatrice/asciugatrice e un bagno per gli ospiti. Lo spazio del salone è collegato alla sala da pranzo ed è decorato con moderni mobili chesterfield, un camino e un sistema audio home cinema Denon di qualità Hi-Fi, e un'illuminazione a led che crea un'atmosfera speciale - diffusa in tutto il piano inferiore. Il riscaldamento a pavimento e i dispositivi di aria condizionata sono installati per una temperatura e un comfort ottimali in qualsiasi momento dell'anno. La vista attraverso le ampie vetrate che forniscono luce naturale e un eccellente isolamento acustico e termico, si affaccia sull'area esterna composta da una terrazza coperta con mobili da giardino di lusso, una griglia Broil King e altoparlanti Bose, una piscina decorata con un'ampia zona prendisole e un luogo per rilassarsi, una doccia esterna e una bellissima area verde completata da ulivi e palme. Per gli amanti del nuoto notturno, la piscina è dotata di illuminazione notturna. Tra i contenuti aggiuntivi, c'è un canestro da basket, un trampolino e uno scivolo per bambini, e una casa di legno in cui si trova una palestra, che può anche essere utilizzata come ripostiglio. Al piano superiore, c'è un corridoio, tre camere da letto che offrono privacy e comfort per gli ospiti e i loro proprietari, e sono dotate di TV e aria condizionata, una scrivania, due bagni con riscaldamento a pavimento (uno dei quali nella camera da letto principale) e una doccia walk-in. La camera da letto principale è decorata con il proprio bagno, cabina armadio e terrazza. La villa ha una classificazione di 4* e un'attività di affitto turistico ben consolidata. Ha una videosorveglianza integrata - tipo di sorveglianza AI in cloud. La villa è circondata da una bellissima area verde con irrigatori automatici per l'erba e illuminazione esterna automatica. Nelle vicinanze si trovano una scuola elementare, un negozio e caffè. Vicino al mare Adriatico e al Parco Nazionale di Brioni - Fažana dista 14 km, Pola 16 km, Rovigno 25 km. Ref: RE-U-27120 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale dell'immobile, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Ripostiglio, Palestra, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Moderno