Villa con 4 Camere da Letto a Svetvinčenat

Nuova costruzione moderna e lussuosa in una posizione tranquilla e privata vicino a tutti i servizi essenziali a Svetvincenat! Presentiamo con orgoglio questo nuovo progetto di sviluppo situato in un piccolo villaggio vicino a Svetvinčenat, che offre tutte le necessità per la vita quotidiana. Lo sviluppatore prevede di costruire su questo sito un complesso privato di tre ville, ognuna progettata con materiali di alta qualità e tecniche di costruzione all'avanguardia per garantire standard eccezionali. Ogni dettaglio è attentamente pianificato per offrire il massimo comfort e qualità, con un layout interno progettato per un uso efficiente e una funzionalità impeccabile. Questo progetto offre un'opportunità unica per trovare la casa dei tuoi sogni, adatta per viverci tutto l'anno grazie alla sua attrezzatura di alta gamma e alla qualità costruttiva superiore. Descrizione della Proprietà: Ogni villa si estende su un totale di 200,8 m² su due piani. Piano Terra: L'ingresso si apre su un ampio soggiorno open-space, con una cucina separata e ben attrezzata, una zona pranzo familiare con accesso a un piccolo terrazzo privato e un soggiorno più grande che conduce a una terrazza estiva. Il layout aperto, arricchito da pareti in vetro che si affacciano sul giardino paesaggistico, consente alla luce naturale di inondare lo spazio. Il piano terra comprende anche una camera da letto con bagno en suite e accesso al terrazzo, un bagno per gli ospiti e un ripostiglio. Piano Superiore: Accessibile tramite una scala interna, il piano superiore ospita tre camere da letto, ognuna con bagno privato. La camera da letto principale include un terrazzo coperto per una maggiore privacy, e c'è anche un'area di stoccaggio aggiuntiva su questo piano. Area Esterna: La villa è situata su un terreno di 675 m² che sarà completamente recintato, paesaggistico con piante mediterranee e dotato di illuminazione personalizzata per un'atmosfera notturna unica. La proprietà disporrà di un cancello elettrico con sensori e di un parcheggio per 2-3 auto. Una piscina con solarium sarà situata al centro del cortile, adiacente alla terrazza estiva, con ampio spazio verde per il gioco sicuro e il divertimento dei bambini. Informazioni Aggiuntive e Tecniche: La villa viene venduta chiavi in mano senza mobili. Includerà aria condizionata intelligente in ogni stanza, riscaldamento a pavimento in tutta la casa e predisposizioni per una stufa a legna o a pellet in soggiorno. I pavimenti includeranno parquet compatibile con il riscaldamento a pavimento nelle camere da letto e piastrelle in ceramica di grande formato di alta qualità nelle altre aree. La piscina funzionerà con un sistema di elettrolisi ad acqua salata, con la possibilità di installare il riscaldamento dell'acqua secondo necessità. Pannelli solari saranno installati sul tetto per riscaldare l'acqua per l'intera villa. Gli acquirenti hanno attualmente la possibilità di personalizzare determinati aspetti del progetto per soddisfare le loro esigenze e preferenze personali. Descrizione della Posizione: La villa è situata in un pittoresco villaggio istriano, una comunità tranquilla di case familiari, case in pietra e ville vacanza. Questa posizione è ideale per coloro che preferiscono un ambiente tranquillo e naturale pur desiderando un facile accesso ai servizi essenziali per la vita familiare moderna. La proprietà si trova a soli 6 km da Vodnjan, dove troverai tutto ciò di cui hai bisogno, inclusi negozi, farmacie, medici, supermercati e altro ancora. Per acquisti rapidi e convenienti, Juršići si trova a soli 3,5 km. La villa è anche vicina a bellissime spiagge, con Pola a soli 20 km, Fasana a 12 km e Peroj a 11 km. La proprietà è convenientemente situata vicino all'autostrada Istrian Ypsilon, che offre un facile accesso all'intera penisola istriana, al confine sloveno e alla contea di Primorje-Gorski Kotar. Quest'area offre anche eccellenti piste ciclabili attraverso natura incontaminata, uliveti e vigneti, nonché sentieri pedonali, taverne tradizionali e ristoranti. L'Istria è rinomata per il suo delizioso cibo locale, i vini pregiati e l'olio d'oliva di alta qualità, tutti facilmente accessibili dalla villa. In sintesi, questa proprietà merita la tua attenzione. Con la possibilità di influenzare aspetti del design, hai un'ottima possibilità di creare una residenza personalizzata su misura per i tuoi gusti e le tue esigenze. Per qualsiasi domanda aggiuntiva, informazione o per programmare una visita, non esitare a contattarci. Rif: RE-U-35101 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Riscaldamento a pavimento, Moderno