Villa con 4 Camere da Letto a Svetvinčenat

Nuova costruzione moderna e lussuosa in una posizione tranquilla e privata con facile accesso a tutti i servizi essenziali. Siamo orgogliosi di presentare questo nuovo progetto di sviluppo in una piccola comunità vicino a Svetvinčenat, che offre tutto il necessario per una vita quotidiana confortevole. Lo sviluppatore prevede di costruire tre ville su questo sito, organizzate come un complesso di ville private. La costruzione utilizzerà alcuni dei materiali di altissima qualità disponibili, insieme a tecniche di costruzione avanzate per garantire i più alti standard. Ogni villa è attentamente progettata con attenzione ai dettagli, garantendo il massimo comfort e qualità. La disposizione è organizzata per dare a ogni stanza la sua funzione specifica, mantenendo uno spazio snello e funzionale. Crediamo che questo progetto offra un'opportunità ideale per trovare la proprietà dei tuoi sogni per vivere tutto l'anno, grazie all'eccellente dotazione della villa e alla manodopera di alta qualità. Panoramica della Proprietà: Ogni villa offre un totale di 200,80 m² di spazio abitativo su due piani. Piano Terra: L'ingresso si apre su un ampio soggiorno open-space senza pareti divisorie. Questo spazio comprende una cucina ampia e leggermente separata, una sala da pranzo familiare con accesso a un piccolo terrazzo privato e un generoso soggiorno che conduce a un terrazzo estivo più grande. Il fascino del piano terra risiede non solo nelle sue stanze luminose e spaziose, ma anche nelle pareti di vetro che offrono viste e accesso al giardino paesaggistico, permettendo a un'abbondante luce naturale di riempire gli interni. Inoltre, il piano terra dispone della prima camera da letto con bagno en suite e accesso al terrazzo estivo. Dal corridoio sono accessibili anche un bagno per gli ospiti e un locale di servizio (lavanderia). Piano Superiore: Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trovano tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno. Una di queste è una camera da letto principale con accesso a un terrazzo coperto privato. Su questo livello è disponibile anche spazio di archiviazione aggiuntivo. Area Esterna: La villa è situata su un terreno di 675 m², che sarà completamente recintato e paesaggisticamente con piante mediterranee, arricchito da un'illuminazione personalizzata per creare un'atmosfera unica di notte. La proprietà comprende un cancello elettrico con sensori e parcheggio per 2-3 auto. Il centro del cortile presenterà una piscina con zona solarium, situata accanto al terrazzo estivo, insieme a molta vegetazione per giochi sicuri e piacevoli per i membri più giovani della famiglia. Informazioni Aggiuntive e Tecniche: La villa viene venduta chiavi in mano senza mobili. Sarà dotata di aria condizionata intelligente in ogni stanza e riscaldamento a pavimento in tutta la casa. Il soggiorno avrà la possibilità di installare una stufa a legna o a pellet, grazie alla presenza di un camino. I pavimenti includono parquet compatibile con il riscaldamento a pavimento nelle camere da letto, mentre piastrelle in ceramica di grande formato di alta qualità saranno utilizzate in tutte le altre stanze. La piscina utilizzerà un sistema di elettrolisi ad acqua salata, con la possibilità di installare successivamente un sistema di riscaldamento dell'acqua, se desiderato. Pannelli solari sul tetto forniranno il riscaldamento dell'acqua per l'intera villa. Attualmente, gli acquirenti hanno la possibilità di personalizzare elementi del progetto in base alle proprie esigenze e preferenze. Descrizione della Posizione: La villa è situata in un piccolo e pittoresco villaggio istriano con alcune case familiari, case in pietra e ville vacanziere. La posizione è perfetta per coloro che preferiscono evitare le aree urbane affollate, pur essendo vicini a tutti i servizi essenziali per la vita familiare moderna. La proprietà si trova a soli 6 km da Vodnjan, dove troverete tutto ciò di cui avete bisogno, inclusi negozi, farmacie, medici, supermercati, mercati e scuole. Inoltre, Juršići si trova a soli 3,5 km, offrendo comode e veloci opzioni di acquisto in un negozio più piccolo. Belle spiagge e il mare sono nelle vicinanze, con Pola a 20 km, Fasana a 12 km e Peroj a 11 km. La villa è anche ben collegata, con accesso all'autostrada Istrian Ypsilon a soli 8 km, che collega l'intera penisola istriana, il confine sloveno e la contea di Primorje-Gorski Kotar. La micro-posizione della villa offre anche eccellenti vantaggi. È circondata da piste ciclabili che si snodano attraverso natura incontaminata, uliveti, vigneti e pittoreschi villaggi in pietra. La zona è anche conosciuta per i suoi sentieri escursionistici, cibo locale delizioso, vino eccellente e olio d'oliva di alta qualità. Taverne e ristoranti a conduzione familiare, a pochi minuti di auto, offrono la possibilità di gustare la cucina tradizionale istriana. In sintesi, crediamo che questa proprietà meriti la vostra attenzione. Con la possibilità di influenzare elementi del progetto e il design degli interni, questa è una fantastica opportunità per possedere una proprietà personalizzata che soddisfi pienamente le vostre esigenze e preferenze. Per maggiori informazioni, per fissare una visita o per qualsiasi domanda, non esitate a contattarci. Rif: RE-U-35100 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Deposito, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Urbanizzato, Moderno