Villa con 3 camere da letto a Premantura

Attraente villa bifamiliare con piscina a Premantura, Medulin! Benvenuti a Premantura, uno dei villaggi costieri più suggestivi e ricercati dell'Istria, Croazia. Questa moderna villa bifamiliare, costruita nel 2020, è ora disponibile per l'acquisto in una posizione davvero privilegiata, proprio all'ingresso della famosa riserva naturale di Capo Kamenjak e a soli 400 metri dal cristallino Mar Adriatico. Offrendo 125 metri quadrati di spazio abitativo contemporaneo su un terreno di 275 metri quadrati, questa proprietà chiavi in mano è completa di piscina privata e un giardino splendidamente paesaggistico. Rappresenta una fantastica opportunità per acquirenti internazionali alla ricerca di una casa vacanze pronta per essere abitata, una residenza permanente tranquilla vicino alla spiaggia o un redditizio investimento immobiliare con eccellente potenziale di reddito da locazione. Uno degli aspetti più impressionanti di questa proprietà è il suo eccezionale ambiente naturale. Una lussureggiante e fitta pineta si estende direttamente dietro la villa, fungendo da barriera verde naturale che garantisce una meravigliosa privacy e fornisce ombra rilassante durante i caldi mesi estivi. Trovare una casa moderna di recente costruzione che combini una tale vicinanza alla spiaggia con una posizione tranquilla proprio accanto a una foresta protetta è incredibilmente raro sul mercato immobiliare croato odierno. La villa è progettata con cura su due comodi piani, enfatizzando un flusso armonioso tra la vita mediterranea interna ed esterna. Il piano terra si apre su un luminoso soggiorno principale open-concept che combina elegantemente un'ampia zona giorno, una zona pranzo e una cucina moderna completamente attrezzata. Grandi vetrate a tutta altezza rivestono lo spazio, inondando gli interni di luce naturale durante il giorno e aprendosi direttamente sulla terrazza della piscina. Il piano terra comprende anche un elegante bagno moderno per la comodità quotidiana. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trovano gli alloggi per la notte. Qui troverete tre comode camere da letto e due bagni moderni, offrendo una disposizione spaziosa e funzionale che garantisce molta privacy sia per i familiari che per gli ospiti. L'area esterna è progettata come un'oasi estiva privata, perfetta per il relax e l'intrattenimento. Il centro del giardino presenta una piscina privata di 8 x 4 metri, circondata da un'ampia terrazza solarium con ampio spazio per lettini. Proprio accanto alla piscina, c'è una deliziosa terrazza e un'area barbecue integrata, che rende facile godersi cene all'aperto con familiari e amici. Questo splendido spazio esterno, combinato con la tranquilla pineta direttamente dietro di esso, offre una fuga rilassante a pochi passi dal mare. Per garantire un acquisto completamente senza stress per gli acquirenti stranieri, la villa viene venduta completamente arredata e attrezzata, essendo stata eccezionalmente mantenuta dalla sua costruzione nel 2020. Le caratteristiche tecniche premium includono finestre in PVC di alta qualità con zanzariere integrate, unità di aria condizionata efficienti per il riscaldamento e il raffreddamento, una porta di sicurezza anti-effrazione e un certificato energetico di classe A di prim'ordine. La proprietà include anche internet veloce, televisione satellitare e due posti auto privati. Tutta la documentazione di proprietà è perfettamente chiara e in ordine, con un permesso di costruzione e un permesso di utilizzo validi già rilasciati, garantendo una transazione sicura e semplice. Premantura è una destinazione sicura e accogliente, famosa per la sua natura incontaminata, i pittoreschi sentieri ciclabili e le incredibili calette nascoste all'interno del parco di Capo Kamenjak. Questa villa gode di una posizione privilegiata dove è possibile raggiungere facilmente a piedi ristoranti locali, taverne tradizionali, negozi di alimentari, caffè e sentieri panoramici, offrendo tutto il necessario per vivere tutto l'anno o per una vacanza perfetta. Inoltre, il centro storico di Pola e l'aeroporto internazionale di Pola sono a breve e facile distanza in auto, rendendo i viaggi molto comodi. Questa villa completamente attrezzata offre una combinazione impareggiabile di piscina privata, posizione fronte mare e interni moderni, rendendola un'opportunità immobiliare eccezionale nella soleggiata Istria. Ref: RE-U-48208 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3% + IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione in tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Giardino, Adiacente, Permesso di costruzione, Moderno