Villa con 3 camere da letto a Premantura

Meravigliosa villa bifamiliare a Premantura, Medolino, a 400 metri dal mare! Benvenuti a Premantura, una delle destinazioni costiere più belle e popolari dell'Istria, Croazia. Questa moderna villa bifamiliare è ora in vendita in una posizione molto ambita, proprio all'ingresso della famosa riserva naturale di Capo Kamenjak e a soli 400 metri dal limpido mare Adriatico. Offrendo 125 metri quadrati di luminoso spazio abitativo su un terreno di 290 metri quadrati, questa proprietà è completa di piscina privata e un grazioso giardino. È la scelta perfetta per acquirenti internazionali alla ricerca di una casa vacanze rilassante, di un trasferimento permanente vicino alla spiaggia o di un investimento immobiliare di prim'ordine con eccellente potenziale di reddito da locazione. Ciò che rende questa proprietà veramente unica per gli acquirenti internazionali è il suo ambiente naturale e tranquillo. Una bellissima pineta si estende direttamente dietro la casa, fungendo da schermo verde naturale che offre eccellente privacy, ombra rilassante durante le calde giornate estive e una classica atmosfera mediterranea. Trovare una casa moderna di nuova costruzione così vicina alla spiaggia, pur offrendo totale privacy accanto a una foresta protetta, è incredibilmente raro sul mercato croato odierno. La casa stessa è costruita su due comodi piani, con una disposizione pulita progettata per una facile vita estiva all'interno e all'esterno. Il piano terra si apre su un ampio e luminoso spazio open-concept che unisce il soggiorno, la zona pranzo e una cucina moderna. Grandi porte a vetri corrono lungo la parete posteriore, riempiendo l'intera stanza di calda luce solare e aprendosi direttamente sulla terrazza della piscina. Questa connessione fluida rende facile uscire e godersi il sole. Il piano terra comprende anche un bagno moderno completamente attrezzato. Una scala interna conduce al piano superiore, all'area notte privata, che dispone di tre comode camere da letto e due bagni moderni. La disposizione offre ampio spazio per la famiglia e gli ospiti, dando a tutti il proprio spazio confortevole. Il giardino esterno è progettato per essere la vostra oasi estiva privata. Il pezzo forte è la piscina di 8x4 metri, circondata da un'ampia terrazza prendisole con molto spazio per lettini. Proprio accanto alla piscina, c'è una graziosa terrazza e un'area barbecue esterna, perfetta per ospitare cene all'aperto con familiari e amici. In combinazione con la tranquilla foresta verde dietro la proprietà, quest'area esterna offre uno spazio rilassante e tranquillo a pochi passi dal mare. Per gli acquirenti stranieri che cercano un acquisto senza problemi, la casa è completamente arredata, splendidamente decorata e pronta per essere abitata immediatamente. Le eccellenti caratteristiche tecniche includono finestre in PVC di alta qualità con zanzariere integrate, un efficiente sistema di aria condizionata per riscaldamento e raffreddamento, una porta di sicurezza antieffrazione e un certificato energetico di classe A di prim'ordine. La proprietà dispone anche di internet veloce, televisione satellitare e due posti auto privati. Fondamentalmente, tutti i documenti di proprietà sono completamente puliti e in ordine, con un permesso di costruzione e un permesso di utilizzo validi già rilasciati, il che significa che la proprietà è pronta per una vendita rapida e sicura. Premantura è un villaggio sicuro, tranquillo e accogliente, conosciuto in tutto il mondo per la sua natura incontaminata, i sentieri ciclabili e le incredibili spiagge nascoste all'interno del parco di Capo Kamenjak. Questa villa si trova in una posizione privilegiata dove è possibile raggiungere facilmente a piedi ristoranti locali, taverne tradizionali, negozi di alimentari, caffè e pittoreschi sentieri pedonali. Tutto ciò di cui avete bisogno per vivere tutto l'anno o per una vacanza perfetta è nelle vicinanze. Inoltre, la storica città di Pola e l'aeroporto internazionale di Pola si trovano a breve e facile distanza in auto, rendendo i viaggi di andata e ritorno molto comodi. Questa villa offre una combinazione eccezionale di piscina privata, posizione fronte mare e interni moderni, rendendola una fantastica opportunità immobiliare nella soleggiata Istria. Rif: RE-U-48207 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione in tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili.