Villa con 4 Camere da Letto a Poreč

Prezzo sceso di 100.000 euro! La casa moderna a Poreč con piscina privata, situata a soli 3 km dal Mar Adriatico, offre una raffinata miscela di architettura contemporanea, design orientato allo stile di vita e un forte appeal d'investimento. Situata su un terreno di 751 metri quadrati, la villa offre 280 metri quadrati di spazio abitativo attentamente pianificato, posizionata in una delle zone più desiderabili della penisola istriana in Croazia. Bagnata da un clima mediterraneo mite, Poreč si trova lungo la costa occidentale dell'Istria, celebrata per i suoi paesaggi naturali preservati, parchi curati, foreste di pini e querce che si estendono fino alla riva, e una costa definita da acque limpide, spiagge, baie e piccole isole. Con il carattere di una vivace città costiera, Poreč è riconosciuta come un centro culturale, sportivo e turistico, che fonde perfettamente il patrimonio storico con le infrastrutture moderne. La Basilica Eufrasiana, patrimonio dell'UNESCO, ancora la città vecchia, mentre resort contemporanei, porti turistici e servizi definiscono il suo fascino attuale. Oltre alla sua reputazione di destinazione estiva, Poreč è ampiamente considerata una città per tutto l'anno progettata per una vita di qualità, offrendo sicurezza, comfort urbano e un approccio progressista alla vita comunitaria. Situata in una tranquilla zona residenziale di Poreč, questa moderna villa in vendita è circondata dalla natura, da case familiari e da residenze vacanziere di alta qualità, creando un senso di privacy pur rimanendo vicina al mare e a tutti i servizi della città. La posizione offre comodità quotidiana senza sacrificare la tranquillità, rendendola ugualmente attraente per la residenza permanente o come proprietà in affitto ad alte prestazioni. La casa è definita da linee pulite e un linguaggio architettonico contemporaneo che completa piuttosto che dominare l'ambiente circostante. Progettata come unità abitativa singola, la planimetria si sviluppa su due livelli. Il piano terra dispone di un soggiorno open-space che collega il salotto, la zona pranzo e la cucina, insieme a una camera da letto con bagno en-suite, una sala giochi per bambini, un bagno aggiuntivo e un ripostiglio. Al piano superiore, tre camere da letto e due bagni sono completati da due terrazze che offrono viste aperte sul paesaggio, estendendosi verso il mare. Il giardino paesaggistico e completamente recintato è accuratamente progettato per migliorare la privacy e l'atmosfera, con una piscina riscaldata e una terrazza solarium che formano il punto focale della vita all'aperto. La costruzione di qualità, i materiali moderni e una pianta ben bilanciata garantiscono comfort e durata a lungo termine. Con la sua posizione privilegiata vicino a Poreč, il design contemporaneo, la piscina privata e la vicinanza al mare, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per la vita familiare, nonché un investimento interessante nel mercato immobiliare di lusso istriano, in particolare per la domanda di affitti turistici di alto livello. Rif: RE-U-44948 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di un immobile in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3% + IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione in tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Giardino, Urbanizzato, Moderno