Villa con 4 Camere da Letto a Poreč

In vendita una villa di pregio con piscina privata, situata a 12 km dal mare, con 251 mq di spazio abitativo su un terreno di 821 mq. La proprietà si trova vicino a Parenzo (Poreč), una città storica sulla costa occidentale dell'Istria, nota per il suo clima mediterraneo mite, i paesaggi naturali preservati, i parchi paesaggistici e le foreste di pini e querce che si estendono fino al mare. La costa è definita da acque limpide, spiagge, baie e piccole isole. Parenzo copre un'area di 139 km² e comprende 58 insediamenti, combinando il carattere di una città costiera urbana con una vivace scena culturale, sportiva e di intrattenimento. È una delle destinazioni più attraenti del turismo croato, che fonde in modo unico la bellezza naturale dell'Istria, un ricco patrimonio culturale e storico e i comfort di un resort moderno e di alta qualità. Il centro storico è un monumento culturale protetto che ospita la Basilica Eufrasiana, patrimonio dell'UNESCO, e le aree turistiche circostanti sono tra le più sviluppate e attrezzate dell'Adriatico, creando un mosaico di esperienze indimenticabili. Parenzo non è solo una destinazione estiva, ma un luogo ben organizzato, sicuro e confortevole in cui vivere tutto l'anno, con una forte attenzione al miglioramento degli standard di vita e al sostegno di tutte le generazioni. In un tranquillo quartiere residenziale vicino a Parenzo, questa eccezionale casa con piscina offre il perfetto equilibrio tra tranquillità rurale e vicinanza ai servizi urbani della città. Oltre alla sua eccellente posizione, la proprietà si distingue per la sua alta qualità costruttiva, garantendo comfort a lungo termine e condizioni di vita affidabili. La sua architettura contemporanea si fonde perfettamente con l'ambiente naturale, creando un'armonia tra design moderno e paesaggio. La casa è progettata come un'unica unità abitativa distribuita su due piani e una terrazza sul tetto. Il piano terra dispone di un'area living open-concept che combina soggiorno, sala da pranzo e cucina con accesso a una terrazza coperta. Comprende una camera da letto con bagno en-suite, un bagno per gli ospiti, una lavanderia, un ripostiglio e un locale tecnico. Il piano superiore è composto da tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno e accesso alla terrazza, e un corridoio collegato a una scala interna che conduce alla terrazza sul tetto. La terrazza sul tetto offre viste panoramiche sul paesaggio e sul mare. Il giardino completamente recintato è progettato esteticamente e orticolturalmente, con una piscina riscaldata e un solarium che creano un ambiente esterno privato e rilassante. La posizione, la disposizione e il livello di comfort rendono questa proprietà ideale per una vita familiare tranquilla, nonché un'eccellente opportunità di investimento per affitti turistici. Il prezzo indicato si riferisce alla proprietà nel suo stato completato senza mobili, consentendo al futuro proprietario di rifinire gli interni secondo le proprie preferenze personali. Ref: RE-U-43544 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo della proprietà, che include: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Terrazza sul tetto, Piscina, Ripostiglio, Giardino, Urbanizzato, Moderno