Villa con 4 camere da letto a Poreč

Incantevole villa con piscina nella zona di Poreč, proprietà da sogno per l'Istria, a circa 2 km dal mare! Superficie totale 330 m². Terreno 776 m². Si tratta di un piano terra rialzato, costruito nello stile delle case italiane e spagnole, che emana il calore della vera casa di famiglia. La casa è stata costruita fin dall'inizio come una casa familiare privata e lo è stata fino a poco tempo fa, quando i proprietari hanno deciso di cimentarsi nell'affitto turistico, e i risultati che hanno iniziato a ottenere, così come un gran numero di ospiti soddisfatti, hanno semplicemente sorpreso i proprietari. L'obiettivo del proprietario durante la costruzione della casa di famiglia dei suoi sogni era quello di utilizzare tutti i dettagli di proprietà simili italiane e spagnole, ma lasciando comunque la propria impronta nel design delle stanze e dell'esterno. Pertanto, questa proprietà accoglie i suoi futuri proprietari in un'area dal design interessante, che viene utilizzata al massimo per garantire un alto livello di comfort, la privacy di ogni stanza e un'eccellente comunicazione degli interni della villa con un cortile splendidamente decorato. Unisciti a noi in questa eccellente e rara opportunità, e lascia che questa bellissima villa ti sorprenda tanto quanto ha sorpreso noi. Descrizione della villa: È un confortevole piano terra rialzato di 330 m² di spazio abitativo, situato su un giardino mediterraneo privato e massimamente decorato con una superficie totale di 776 m². Ogni stanza della villa è organizzata per offrire il massimo comfort e un senso di pace e privacy. In una strada tranquilla senza molto traffico, l'accesso allo spazio del garage si trova prima nel seminterrato della villa, con due posti auto. Oltre al garage, ci sono tre stanze aggiuntive, una utilizzata come locale caldaia o locale tecnico, l'altra come un ripostiglio più grande e una lavanderia. Attualmente, i proprietari di Grazani hanno utilizzato lo spazio come sala giochi, poiché c'è abbastanza spazio per un parcheggio gratuito nell'area pubblica. Quindi, l'accesso al piano terra rialzato della villa si estende dal garage con una scala interna. Il piano terra della villa è intelligentemente progettato per essere diviso in due parti con l'aiuto di un corridoio o di un ingresso, e la zona notte e la parte destinata alla vita quotidiana e al divertimento. La zona giorno della villa è leggermente divisa in una cucina privata separata, poi una sala da pranzo leggermente separata sufficiente per tutta la famiglia, e un soggiorno confortevole separato dal quale si estende una bellissima vista e accesso alla terrazza coperta e all'ambiente con la piscina. Nell'ingresso o nell'atrio summenzionato si trova anche un bagno per gli ospiti. La zona notte della villa è composta da un bagno più grande aggiuntivo, poi tre comode camere da letto. Di queste, due camere da letto hanno il proprio terrazzo privato con comunicazione verso il cortile, e una di queste camere da letto è una camera matrimoniale che possiede anche il proprio bagno più grande. Sopra il soggiorno e la sala da pranzo si trova una galleria, e dove c'è una camera da letto aggiuntiva, il cui dettaglio speciale è un "Balcone Interno" che comunica con il soggiorno. Accanto alla galleria, c'è un altro piccolo ripostiglio. È un immobile che respira energia di un tempo, il che significa che ha un carattere speciale e conferisce un vero senso dell'ex casa di famiglia di lusso. Durante il vostro soggiorno in villa, potrete percepire una combinazione di design italiano e spagnolo, che è quasi senza tempo. Questa proprietà sarà ideale per chiunque ami uno stile di decorazione e costruzione leggermente più rustico. Descrizione del giardino: La villa si trova su un comodo terreno di 776 m², completamente recintato e sicuro da sguardi indiscreti. Sottraendo lo spazio occupato dalla villa e dalla piscina, avrete un massimo di 500 m² di un cortile splendidamente decorato in stile mediterraneo. Il giardino della villa è completamente decorato con una serie di piante mediterranee che creano un'atmosfera speciale all'aria aperta. I proprietari si prendono molta cura del giardino, quindi recentemente è stato installato un nuovo sistema di irrigazione che si prende cura del suo verde e delle sue erbe. Non dovrai preoccuparti dei tuoi familiari più piccoli e degli animali domestici, poiché c'è abbastanza spazio verde sicuro nel giardino per giochi e divertimenti spensierati. La parte centrale del giardino occupa una piscina in mosaico di qualità, che dispone anche di un sistema di riscaldamento dell'acqua. Per potersi rilassare al massimo in piscina dopo una giornata attiva, c'è anche una parte della piscina con funzione idromassaggio. Accanto alla piscina c'è una spiaggia più grande con lettini e un'area prendisole, ideale per rilassarsi con un bicchiere di vino. Un dettaglio speciale della piscina è una piccola cascata attraverso un'anfora più grande, che crea un'atmosfera speciale di notte con l'illuminazione. Non dovrai preoccuparti dei tuoi "animali domestici di latta" (auto), poiché la villa dispone di un garage con possibilità di parcheggio per 2 auto, oltre a due posti auto esterni aggiuntivi di fronte al garage. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE: * La villa viene venduta arredata con mobili senza tempo di alta qualità con finiture in legno, di fattura italiana. La falegnameria esterna è una combinazione di pino e rovere. * La cucina è realizzata su misura in rovere ed è dotata di elettrodomestici moderni in stile rustico. * Il riscaldamento e il raffreddamento degli ambienti sono garantiti da condizionatori d'aria installati in ogni stanza della villa, nonché dal riscaldamento centralizzato posizionato uniformemente in tutte le stanze, anche in garage. * C'è anche un camino nascosto nel soggiorno, che può essere utilizzato per posizionare una stufa a pellet o a legna, o per costruire il proprio camino. Il camino si trova su una piccola parete che divide lo spazio tra il soggiorno e la sala da pranzo. * La proprietà è pulita. 1/1, la proprietà ha tutta la documentazione necessaria. Descrizione della posizione: Questa villa si trova in una posizione ideale per una vita familiare sicura e tranquilla o per un piacevole affitto ai turisti durante la stagione estiva. La villa si trova quasi nella parte marginale di un piccolo insediamento, a soli 6 minuti di auto da bellissime spiagge curate, nonché a 10 minuti di auto dal centro di Poreč. Allo stesso modo, tutti i contenuti necessari per la vita quotidiana come negozi, ristoranti e simili, si trovano nelle immediate vicinanze della villa. * Centro di Poreč: 5 KM * Spiagge curate: 4 km * Negozi e centri commerciali: 2 km * Ristoranti: da 1 km in poi * Istrian Ipsilon (autostrada): 8 km In breve, siamo sicuri che la villa vi sorprenderà con il suo carattere speciale e la sensazione di una vera casa di famiglia. Inoltre, questa proprietà è un'ottima opportunità per tutti coloro che cercano opportunità più speciali per lo sviluppo di uno stile di turismo leggermente diverso, con un ritorno sicuro sull'investimento. Per qualsiasi domanda aggiuntiva, informazione necessaria o desiderio di organizzare un appuntamento per visionare la villa e la sua posizione, non esitate a contattarci con fiducia. Ref: RE-U-30648 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione giudiziaria e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Garage, Deposito, Giardino, Moderno