Villa con 3 Camere da Letto a Pićan

Lussuosa Villa Nuova con Piscina in Vendita a Labin – Zona di Pićan, 198 m² di Spazio Abitativo su Terreno di 821 m², Completamento Estate 2026! Situata vicino a Labin e nei tranquilli dintorni di Pićan, questa lussuosa villa di nuova costruzione con piscina offre un'opportunità eccezionale per possedere una proprietà moderna in una delle zone più ambite dell'Istria orientale. Labin è conosciuta come una delle città istriane più affascinanti, situata su una collina con splendide viste sul mare e sulla Baia del Quarnero, ricca di storia, eventi culturali e a breve distanza in auto dalla popolare destinazione turistica di Rabac. Nelle immediate vicinanze, Pićan offre un'autentica atmosfera istriana definita da tranquillità, verde e natura preservata, creando il perfetto equilibrio tra privacy, tradizione e stile di vita mediterraneo. Questa moderna nuova costruzione con una superficie abitabile totale comprensiva di terrazze di 198,41 m² è prevista per il completamento e l'occupazione entro l'estate 2026. La villa è stata accuratamente progettata per offrire il massimo comfort, funzionalità e fascino architettonico contemporaneo, rendendola adatta sia per residenza privata che per affitti turistici di alta qualità. Il piano seminterrato è concepito come un'unità spaziosa e funzionale composta da un ingresso, bagno, lavanderia, locale tecnico e scala. La parte centrale di questo livello presenta un generoso soggiorno open-space collegato alla cucina e alla zona pranzo, creando uno spazio abitativo luminoso e arioso, ideale per riunioni familiari e intrattenimento. Una camera da letto si trova anche su questo piano. Il soggiorno ha accesso diretto a due terrazze coperte, una terrazza scoperta e un solarium, garantendo un'eccellente luce naturale e un'integrazione perfetta tra spazi interni ed esterni. Il piano terra è progettato come zona notte più privata e comprende un corridoio, due bagni moderni e due comode camere da letto. Questo livello è ulteriormente arricchito da due logge che esaltano il carattere mediterraneo della proprietà e offrono piacevoli aree relax all'aperto, oltre a un ingresso coperto che garantisce praticità e protezione. La disposizione garantisce privacy e funzionalità per la vita quotidiana. La villa è costruita secondo moderni standard costruttivi con una forte enfasi sull'efficienza energetica, la durabilità e il comfort tutto l'anno. Il riscaldamento a pavimento è installato in tutta la casa, mentre il raffrescamento è fornito da un sistema di aria condizionata Bosch. Piastrelle in ceramica sono installate in tutte le aree comuni, con pavimenti in parquet nelle camere da letto. È inoltre presente la pre-installazione per il riscaldamento della piscina, consentendo al futuro proprietario di migliorare ulteriormente il comfort e prolungare la stagione balneare. La proprietà è situata su un ampio terreno paesaggistico di 821 m² che garantisce pace e privacy. L'area esterna comprende una piscina con zona solarium, terrazze coperte e scoperte, aree verdi paesaggistiche e spazi designati per il relax e la socializzazione. L'esterno è attentamente progettato per abbracciare pienamente le calde giornate istriane, sia per il godimento privato che come investimento per affitti vacanze di lusso con un forte potenziale di rendimento. Grazie alla sua attraente posizione vicino a Labin e Pićan, al design moderno, alle attrezzature di alta qualità e al generoso spazio esterno con piscina, questa lussuosa villa nuova rappresenta un'eccezionale opportunità immobiliare in Istria per gli acquirenti che cercano uno stile di vita mediterraneo tranquillo combinato con un eccellente valore di investimento. Rif: RE-U-45601 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione in tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Riscaldamento a pavimento, Moderno