Villa con 4 Camere da Letto a Vis

ISOLA DI VIS, RUKAVAC – Elegante Villa Indipendente con Piscina e Vista Mare, a Pochi Passi dalla Spiaggia! Situata in una delle zone più pittoresche e tranquille dell'isola di Vis, questa splendida villa indipendente offre privacy, fascino mediterraneo e una vicinanza eccezionale al mare. Posizionata nel tranquillo villaggio di Rukavac, sul lato sud-orientale dell'isola, la proprietà è circondata da pini, natura incontaminata e paesaggi costieri mozzafiato, a soli circa 300 metri da acque cristalline e splendide spiagge di ciottoli e rocce. Immersa in un ampio terreno di 855 m², la villa offre una superficie abitabile totale di 157 m² ed è sapientemente disposta su tre livelli collegati da una scala interna, creando un equilibrio ideale tra funzionalità, comfort e rilassata vita isolana. Il piano terra vanta una luminosa e spaziosa zona giorno open-concept di circa 45 m² che combina una cucina completamente attrezzata, una zona pranzo e un'elegante sala da pranzo con accesso diretto alle terrazze esterne e all'area piscina. Questo livello include anche un bagno e un pratico ripostiglio. Il primo piano ospita tre confortevoli camere da letto e due bagni moderni, progettati per offrire privacy e comfort ai membri della famiglia e agli ospiti. Il piano mansardato superiore include un'ulteriore camera da letto con terrazza privata che offre splendide viste aperte sul mare e sulle isole circostanti, creando un rifugio esclusivo per il relax e per godersi indimenticabili tramonti mediterranei. Gli spazi esterni sono stati attentamente progettati per massimizzare l'ambiente naturale e lo stile di vita all'aperto. La villa dispone di una terrazza coperta, un'ampia terrazza solarium con piscina privata e una spaziosa area prendisole, creando l'ambiente perfetto per intrattenere, rilassarsi e godersi l'atmosfera dell'isola. Il giardino mediterraneo, splendidamente curato, valorizza ulteriormente la proprietà e include un tradizionale campo da bocce, aggiungendo un autentico carattere dalmata e ulteriore valore ricreativo. La villa viene venduta completamente arredata e attrezzata, consentendo l'uso immediato o la gestione dell'affitto senza investimenti aggiuntivi. L'aria condizionata è installata in tutte le stanze per garantire il comfort tutto l'anno. I vantaggi aggiuntivi includono l'accesso diretto con veicolo, parcheggio privato per diverse auto e una posizione eccezionale a pochi passi dal mare e dalla famosa spiaggia di Srebrena (Argento), una delle spiagge naturali più attraenti dell'isola. La proprietà si trova a soli circa 10 minuti di auto dalla città di Vis e dal porto dei traghetti, offrendo un'eccellente connettività pur preservando completa tranquillità e privacy. Questa eccezionale villa rappresenta una rara opportunità di acquisire una proprietà di lusso sull'isola di Vis, ideale come residenza privata esclusiva, rifugio per le vacanze o investimento turistico di prim'ordine in una delle destinazioni insulari più ambite della Croazia. Ref: RE-LB-TR4519 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Ripostiglio, Giardino, Indipendente, Moderna