Villa con 3 Camere da Letto a Motovun

Autentica Villa in Pietra Istriana con Piscina in Vendita vicino a Motovun, Istria - Prezzo Inferiore alle Aspettative! Situata in un affascinante villaggio istriano vicino alla pittoresca città medievale di Motovun, questa casa in pietra splendidamente restaurata offre un autentico stile di vita mediterraneo, combinando l'architettura tradizionale istriana con il comfort moderno e attraenti spazi esterni. Situata nel nord dell'Istria, Motovun è una delle città medievali più famose e attraenti della regione. Arroccata su una collina a circa 277 metri sul livello del mare, con vista sulla valle del fiume Mirna, la città ha conservato il suo distintivo aspetto medievale, la sua architettura storica e le sue imponenti mura difensive doppie. I suoi dintorni sono rinomati per i vigneti, le eccellenti cantine locali e i famosi tartufi istriani. Motovun e la campagna circostante offrono numerose opportunità per attività all'aperto e relax, tra cui degustazione di vini, caccia al tartufo, raccolta di asparagi, pesca, parapendio, arrampicata su roccia e canoa. In condizioni meteorologiche favorevoli sono disponibili anche voli in mongolfiera. La città è riconosciuta a livello internazionale per il suo annuale Motovun Film Festival, tradizionalmente tenuto a fine luglio. La proprietà è un'autentica casa in pietra istriana con circa 115 m² di spazio abitativo, disposta su tre piani e accuratamente ristrutturata per preservarne il carattere tradizionale. Il piano terra comprende un accogliente soggiorno, una cucina con zona pranzo e un bagno per gli ospiti. Il primo piano ospita due camere da letto e un bagno, mentre il secondo piano dispone di una spaziosa camera da letto principale con bagno privato. Il soggiorno e le camere da letto sono dotati di unità di aria condizionata, garantendo temperature confortevoli durante i mesi più caldi. La casa sorge su un terreno di 350 m², con l'area esterna progettata in linea con lo stile architettonico tradizionale istriano. Di fronte alla casa, un'invitante area relax con piscina privata, terrazza solarium e uno spazio esterno coperto attrezzato con cucina estiva e camino. Questo ambiente è ideale per cene all'aperto, per intrattenere familiari e amici e per godersi il rilassato stile di vita mediterraneo. La posizione elevata della proprietà offre splendide viste sulla campagna istriana circostante, sui villaggi vicini e sulle dolci colline verdi. Panorami particolarmente suggestivi possono essere goduti dal primo e secondo piano. Originariamente costruita nel 1950, la casa è stata completamente ristrutturata nel 2018 ed è offerta in vendita completamente arredata e attrezzata. Beneficia di acqua ed elettricità di rete, una strada di accesso asfaltata, televisione satellitare e connessione internet. Un certificato di prestazione energetica è in fase di preparazione. Combinando un'autentica architettura in pietra, una piscina privata, viste panoramiche sulla campagna e la vicinanza a una delle destinazioni storiche più ambite dell'Istria, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per acquistare una tradizionale casa vacanze istriana. È adatta come residenza privata, un affascinante rifugio per le vacanze o un investimento nel mercato degli affitti turistici. Dettagli della Proprietà Posizione: Vicino a Motovun, Istria, Croazia Tipo di proprietà: Casa / villa tradizionale indipendente in pietra istriana Anno di costruzione: 1950 Ultima ristrutturazione: 2018 Superficie abitabile: 115 m² Superficie del terreno: 350 m² Camere da letto: 3 Bagni: 3, compreso un bagno per gli ospiti Piani: 3 Piscina: Sì Servizi esterni: Terrazza solarium, cucina estiva coperta e camino Riscaldamento e raffreddamento: Unità di aria condizionata Utenze: Acqua ed elettricità di rete Accesso stradale: Strada asfaltata Dotazioni tecniche: TV satellitare e internet Arredamento: Completamente arredato Certificato energetico: In preparazione Servizi nelle vicinanze: Parco giochi per bambini, ufficio postale, banca, asilo, negozi e scuola Ref: RE-U-38319 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3% + IVA sulla commissione), onorari legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Indipendente, Annessa, Casa in pietra, Moderna