Villa con 3 Camere da Letto a Marčana

Villa dal design moderno con piscina nella zona di Marčana, a 10-11 km dal mare! Marčana è un comune nel sud-est della penisola istriana. Si trova a circa 12 km a nord-est di Pola, la città più grande dell'Istria. È conosciuta come destinazione per il mare, le vacanze, il vino e l'olio d'oliva. È un insediamento culturalmente ricco con un mare cristallino e un paesaggio quasi irreale composto da splendide baie e penisole verdi. I suoi 36 chilometri di costa sono la zona costiera meno urbanizzata dell'Istria. Marčana e i suoi fertili campi verdi, con dolci colline che scendono verso baie rocciose nascoste e villaggi e città appartati, sono il tesoro non scoperto della costa orientale dell'Istria. In uno degli insediamenti del comune di Marčana, è in vendita una villa dal design moderno con piscina. Sono stati utilizzati materiali da costruzione di alta qualità nella costruzione secondo i più alti standard per l'edilizia residenziale. È caratterizzata da architettura moderna e design ponderato con dinamismo nel design esterno e interno. Il design si basava sulla configurazione a cascata del terreno, grazie alla quale è parzialmente interrato nel terreno, l'orientamento verso le viste del paesaggio incantevole che lo circonda e l'interazione tra esterno e interno. Il concetto interno del layout funzionale si basa sulla praticità, sulla pianta aperta e sull'ariosità. Si distingue per un gran numero di pareti in vetro, attrezzature di alta qualità e elementi accuratamente selezionati di mobili moderni in combinazione con materiali da costruzione, come cemento e metallo, e una selezione ponderata di decorazioni, tessuti e colori, creando un ambiente elegante ed esteticamente gradevole pieno di comfort. Si estende su due piani con una superficie netta di 269,32 m². Il piano inferiore della casa si apre con pareti in vetro verso lo spazio esterno e la piscina. È composto da un soggiorno con una scala interna che collega i piani, una sala da pranzo e una cucina con accesso a una terrazza coperta, un bagno per gli ospiti, una dispensa e un locale caldaia. La planimetria è completata da un bagno con accesso dal cortile. L'ingresso principale della casa si trova al piano superiore. Il piano è composto da tre camere da letto con bagno privato, una lavanderia e un corridoio. Allo stesso livello del piano superiore, un vialetto accuratamente progettato e organizzato offre posti auto per due veicoli, nonché accesso tramite una scala esterna al piano inferiore e al cortile, decorato con una piscina di 36 m². Il cortile di 665 m² è recintato, minimalista decorato con erba e ulivi, e offre privacy e pace. È possibile aumentare il terreno del giardino acquistando un terreno agricolo di 480 m² con adeguamento del prezzo. Questa proprietà perfettamente integrata è un'opportunità eccezionale per una vita familiare confortevole e anche per un investimento nel settore degli affitti turistici. Ref: RE-U-23922 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta di trasferimento immobiliare (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Giardino, Urbanizzato, Agricolo, Moderno