Villa con 6 Camere da Letto a Marčana

Confortevole villa moderna con piscina a Marcana - bellissima proprietà da acquistare! Una proprietà da sogno per l'Istria! L'area totale è di 280 m². Il terreno è di 692 m². Nei pittoreschi insediamenti del Comune di Marčana, una dimora moderna con piscina attende il suo nuovo proprietario, trovando la perfetta sintonia tra fascino rustico e comodità urbane. La costruzione di questa residenza spicca, promettendo soddisfazione duratura e un'esperienza abitativa superiore. Il suo design, caratterizzato da forme geometriche pulite e linee coerenti, emana eleganza moderna. L'interno, inondato di luce naturale, è arredato con gusto e completamente attrezzato, estendendosi su due piani ben organizzati. Al piano terra si trovano una cucina, una zona pranzo e un soggiorno che si aprono su una terrazza coperta. Una camera da letto con bagno privato, un ingresso impreziosito da un tavolo da biliardo e un bagno per gli ospiti completano questo livello. Salendo al primo piano, ci sono quattro camere da letto, ognuna con il proprio bagno, e due terrazze ombreggiate da pergolati. Per una maggiore comodità, la casa vanta un appartamento duplex con ingresso indipendente. Il piano terra di questo appartamento presenta un soggiorno con angolo cottura e un bagno per gli ospiti, mentre il piano superiore ospita una camera da letto con bagno privato e accesso a una terrazza coperta. Una cantina, sebbene modesta nelle dimensioni, funge da pratico spazio di stoccaggio. Adiacente all'abitazione principale si trova una struttura ausiliaria comprendente un WC e un'area di stoccaggio, con una cucina estiva e un camino aperto riparato da una pergola che si estende da essa. Nel cuore del giardino meticolosamente curato e recintato si trova una piscina di acqua salata riscaldata di 50 m². L'elegante bar integrato sotto la cascata della piscina aggiunge il tocco finale a questo scenario idilliaco. L'opzione di espandere il giardino di 1.269 m² è disponibile con un aggiustamento di prezzo. Questo terreno aggiuntivo adiacente alla casa è destinato all'uso residenziale e comprende due particelle catastali di 661 m² e 608 m². Entrambi i lotti, con il loro terreno pianeggiante e ordinato, hanno accesso diretto a una strada pubblica. Con la sua posizione privilegiata, il comfort e il potenziale per ulteriore sviluppo, questa proprietà presenta un'opportunità impareggiabile per una vita familiare tranquilla o come investimento per affitti vacanze. Ref: RE-U-29119 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Giardino, Urbanizzato, Moderno