Villa con 3 Camere da Letto a Marčana

Moderna Villa Mediterranea con Piscina – A soli 9 km dal Mare! Situata nel cuore di Marčana, questa splendida casa con piscina offre il perfetto connubio tra privacy, comfort e autentico fascino istriano. A soli 12 km da Pola, la città più grande della regione, questa proprietà gode di una posizione tranquilla pur rimanendo vicina ai vivaci servizi urbani e alla costa adriatica. Marčana è una delle gemme nascoste dell'Istria – rinomata per il suo mare cristallino, la costa incontaminata di 36 km, i paesaggi verdi collinari, i vigneti e gli uliveti. Questa zona è ideale per gli acquirenti che cercano uno stile di vita mediterraneo tranquillo, lontano dal turismo di massa, ma a portata di mano da spiagge, ristoranti e attrazioni culturali. Elegante Casa a Livello Singolo dal Design Intramontabile Immersa in un ambiente splendidamente paesaggistico, questa villa di 145 m² sorge su un terreno privato di 700 m² e vanta una costruzione di alta qualità e un raffinato design architettonico. Parzialmente rivestita in pietra, la casa si integra perfettamente nell'ambiente circostante, offrendo sia un fascino estetico che una durabilità a lungo termine. Gli interni sono progettati con cura su un unico piano con una disposizione funzionale e moderna: Spaziosa zona giorno open-space che combina cucina, sala da pranzo e soggiorno Accesso diretto a una terrazza coperta con cucina estiva – perfetta per pranzare all'aperto Tre comode camere da letto, ognuna con il proprio bagno en-suite Accogliente zona lounge con camino aperto per serate rilassanti Ulteriore toilette per gli ospiti e locali tecnici/di deposito Comfort Premium & Vita all'Aperto La proprietà è dotata per il comfort tutto l'anno e l'efficienza energetica: Climatizzatore in ogni stanza Riscaldamento a pavimento elettrico nei bagni L'area esterna è completamente recintata e paesaggisticamente curata, offrendo una vera oasi privata: Piscina con area prendisole Jacuzzi per il relax Parco giochi per bambini Parcheggio privato con stazione di ricarica per veicoli elettrici Perfetta per Vivere o Investire Con la sua posizione privilegiata vicino al mare, il layout funzionale e le lussuose caratteristiche esterne, questa proprietà è ideale per: Una comoda casa per famiglie in Istria Una villa per vacanze con piscina Un investimento di affitto turistico ad alto rendimento in una delle regioni più ambite della Croazia Questa è una rara opportunità di possedere una moderna villa istriana con piscina vicino al Mar Adriatico, che combina privacy, natura e uno stile di vita premium. Ref: RE-U-47074 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Spa, Riscaldamento a pavimento, Urbanizzato, Moderno