Villa con 4 Camere da Letto a Kosinožići

POREČ, KOSINOŽIĆI – Esclusiva Villa di Design con Piscina a Scomparsa, Terrazza sul Tetto e Vista Mare a soli 5 km dalle Spiagge! Situata nel tranquillo e molto ricercato villaggio di Kosinožići, a pochi minuti dal centro di Poreč e dalla costa adriatica, questa eccezionale villa di lusso offre 510 m² di spazio abitativo dal design raffinato, che combina architettura contemporanea, finiture di pregio e comfort completo per vivere tutto l'anno. Completata nel 2024, questa villa indipendente di nuova costruzione è completamente arredata con mobili di design di alta gamma e rifinita secondo i più alti standard, rendendola una scelta eccezionale come residenza familiare di lusso, prestigiosa casa vacanze o investimento ad alto rendimento per il mercato degli affitti turistici di lusso. Interni Eleganti Progettati per una Vita di Lusso La villa si estende su tre livelli con una disposizione spaziosa e funzionale che massimizza la luce naturale e il comfort. Il piano terra presenta uno spettacolare soggiorno open-space con una cucina moderna, sala da pranzo ed un elegante salotto che si apre sulla terrazza esterna e sulla piscina. Questo livello include anche una spaziosa camera da letto con cabina armadio. Le restanti tre camere da letto si trovano ai piani superiori, offrendo privacy e splendide viste. La lussuosa suite padronale offre un bagno privato en-suite e la propria terrazza con vista sulla piscina a sfioro. Una delle camere degli ospiti è stata progettata in un elegante stile da boutique hotel, con una vasca da bagno freestanding all'interno della camera stessa, creando un'atmosfera davvero unica. In totale, la villa offre: 4 spaziose camere da letto 3 bagni moderni Ampio soggiorno e sala da pranzo open-space Cucina di design completamente attrezzata Cabina armadio Area benessere e fitness privata Sauna con doccia separata Molteplici terrazze con vista panoramica Piscina a Scomparsa, Terrazza sul Tetto e Stile di Vita Mediterraneo Il giardino paesaggistico è stato progettato per il pieno godimento del clima mediterraneo. L'area esterna comprende una splendida piscina a sfioro, una spaziosa terrazza coperta, un'area barbecue e un giardino ben curato, ideale per intrattenere familiari e ospiti. Una delle caratteristiche più impressionanti della villa è la sua grande terrazza privata sul tetto, che offre viste panoramiche sul Mar Adriatico, sulla campagna circostante e su tramonti spettacolari. La tranquilla posizione residenziale, con traffico di passaggio praticamente nullo, garantisce privacy e tranquillità durante tutto l'anno. Costruzione Premium e Tecnologia Moderna Costruita secondo i più alti standard contemporanei, la villa dispone di materiali di pregio, sistemi ad alta efficienza energetica e attrezzature tecniche di alta qualità, tra cui: Certificato Energetico A+ Riscaldamento a pavimento in tutta la casa Riscaldamento e raffreddamento con pompa di calore Aria condizionata Riscaldamento centralizzato Fornitura di acqua cittadina Allacciamento al gas Sistema fognario pubblico Internet ad alta velocità TV satellitare TV via cavo Citofono Sistema di allarme La proprietà beneficia inoltre di tutta la documentazione richiesta, inclusi permesso di costruire, permesso di occupazione e documentazione completa di proprietà. Posizione Eccellente Vicino a Poreč Kosinožići è una delle zone residenziali più ambite vicino a Poreč, apprezzata per il suo ambiente tranquillo pur rimanendo vicina a tutti i servizi. La villa si trova a circa: 10 minuti dal centro storico di Poreč 10 minuti da splendide spiagge e dal porto turistico 5,1 km dal Mar Adriatico 3,5 km da Kaufland, Lidl e altri centri commerciali Scuole, asili, ristoranti, caffè, trasporti pubblici, strutture sportive, parchi giochi, parchi e servizi quotidiani si trovano nelle vicinanze. La zona circostante è rinomata per le sue autentiche taverne istriane, cantine premiate, uliveti, percorsi ciclabili ed esperienze gastronomiche, rendendola una delle località più desiderabili dell'Istria. Caratteristiche Aggiuntive Villa indipendente di lusso Nuova costruzione (2024) Superficie abitabile: 510 m² Piscina a sfioro Terrazza privata sul tetto Molteplici balconi e terrazze Giardino paesaggistico Barbecue esterno Taverna Vista mare Completamente arredata con mobili di design 4 posti auto privati Posizione residenziale tranquilla Questa eccezionale villa di lusso rappresenta una rara opportunità di acquisire una residenza di design moderna e completamente attrezzata in una delle località più ambite vicino a Poreč. Combinando un generoso spazio abitativo, qualità costruttiva di pregio, strutture benessere, viste mozzafiato sul mare e un'eccellente vicinanza a spiagge e a tutti i servizi, è perfettamente adatta per una vita di lusso tutto l'anno o come eccezionale investimento con eccellente potenziale di affitto sulla costa istriana. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita privata, si prega di contattare il nostro consulente immobiliare di fiducia. Sono disponibili anche consulenze professionali in tedesco. Rif: RE-U-49227 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale dell'immobile, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Terrazza sul tetto, Piscina, Palestra, Spa, Giardino, Indipendente, Urbanizzato, Permesso di costruire, Moderno