Villa con 6 Camere da Letto a Rovigno

Approfitta di questa straordinaria opportunità immobiliare in Istria con una significativa riduzione di prezzo su un'esclusiva villa indipendente di nuova costruzione a Rovigno, ora scontata da 1,6 milioni di euro a 1,295 milioni di euro per una vendita urgente. Situata a soli due chilometri dal scintillante Mar Adriatico, questa proprietà di lusso combina tecnologia all'avanguardia, materiali di pregio e una posizione eccellente, rendendola una scelta perfetta per una residenza familiare di alto livello o un investimento ad alto rendimento nel mercato del turismo di lusso croato. Questa imponente villa contemporanea vanta una superficie abitabile netta totale di 394 metri quadrati distribuiti su tre piani fuori terra e un seminterrato completo, il tutto su un terreno paesaggistico di 376 metri quadrati. L'area esterna dispone di una piscina privata riscaldata di dieci per tre metri, circondata da una terrazza solarium e da un'area barbecue dedicata, perfetta per l'intrattenimento all'aperto. L'ampia disposizione interna è progettata per il massimo comfort e funzionalità. Il seminterrato è ben attrezzato con una sala caldaia, spazi di stoccaggio versatili, un bagno, un corridoio e una grande taverna tradizionale con camino aperto. Salendo al piano terra, la casa si apre su un invitante corridoio che conduce a un ampio soggiorno con camino proprio, una cucina moderna, una pratica dispensa, un'ulteriore camera per gli ospiti, un bagno e una scala. Il primo piano funge da zona notte principale, ospitando un corridoio e tre comode camere da letto, tra cui una grande suite padronale completa con spogliatoio privato, bagno privato e terrazza privata, oltre a un ulteriore bagno in comune. Il secondo piano è dedicato al benessere, con una zona relax specializzata progettata per ospitare una vasca idromassaggio tutto l'anno, una cabina doccia e un WC, il tutto si apre su una spettacolare terrazza sul tetto di 90 metri quadrati che offre viste panoramiche sui pittoreschi dintorni di Rovigno. Costruita secondo i più alti standard moderni, questa smart home è dotata di un sistema KNX avanzato per l'automazione integrata, sistemi di allarme completi, videosorveglianza e un citofono sicuro. La proprietà raggiunge una classificazione di efficienza energetica A+ di prim'ordine grazie a una serie di servizi e sistemi climatici di pregio, tra cui una sala caldaia a gas, gas di città, approvvigionamento idrico cittadino e allacciamento alla rete fognaria cittadina. Il riscaldamento e il raffreddamento sono gestiti in modo impeccabile tramite riscaldamento a pavimento installato in ogni stanza, unità fan coil integrate, radiatori supplementari nei bagni e nelle scale, tecnologia di cogenerazione, pompe di calore e pannelli solari. La raffinatezza architettonica è ulteriormente sottolineata da serramenti in alluminio Schuco di pregio, cassonetti Roltek integrati con tapparelle elettriche ed eleganti recinzioni in vetro. Questa villa unica a Rovigno è offerta con una documentazione impeccabile, inclusi un permesso di costruzione valido, un permesso di occupazione e un atto di proprietà pulito, garantendo una transazione fluida e sicura per l'acquirente. Situata a poco più di due chilometri in linea d'aria dalla costa, questa proprietà di lusso chiavi in mano offre un potenziale impareggiabile in una delle destinazioni più ambite del Mediterraneo. Contattateci immediatamente per cogliere questa opportunità di acquisto urgente e organizzare la vostra visita privata. Ref: RE-U-48060 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Terrazza sul tetto, Piscina, Deposito, Spa, Riscaldamento a pavimento, Indipendente, Permesso di costruzione, Moderno