Villa con 4 camere da letto a Rogoznica

Questa squisita villa si sviluppa su tre livelli ed è situata in una serena baia rocciosa, a soli 250 metri da splendide spiagge di ciottoli nascoste. Progettata con materiali di prima qualità e dotata di caratteristiche di alto livello, offre lusso e comfort a ogni livello. La superficie totale è di 303 m². Il terreno è di 400 m². Dettagli della proprietà: Seminterrato: Spazio polivalente, bagno, WC e cabina armadio, terrazza coperta (22,75 m²) che conduce a una piscina di 40 m² con un sistema di elettrolisi avanzato. Piano terra: Una camera da letto, soggiorno, cucina con zona pranzo, bagno e WC, terrazza (22,75 m²). Primo piano: Tre camere da letto, ciascuna con bagno privato, terrazza (11,35 m²). Caratteristiche aggiuntive: Parcheggio: 4 posti auto esterni. Viste: Splendida vista sul mare da ogni livello. Costruzione: Seminterrato costruito in cemento armato. Primo e secondo piano costruiti con blocchi di mattoni. L'altezza dei soffitti varia da 280 a 300 cm. Tetto piano con barriere al vapore. Finestre e porte: Telai in alluminio con triplo vetro e persiane; terrazze e balconi sono dotati di tende oscuranti. Pavimentazione: Piastrelle in ceramica italiana di prima qualità in tutta la casa. Connettività: Prese Internet e TV in tutte le stanze. Riscaldamento e raffreddamento: Sistemi multi-split Daikin per riscaldamento e raffreddamento. Due camini. Sistema di energia solare con accumulo a batteria. Efficienza energetica: Certificazione energetica A+. Le unità esterne sono posizionate sul tetto piano, mentre le unità interne sono installate discretamente all'interno di un controsoffitto. Approvvigionamento idrico: Include una cisterna d'acqua da 20 m³. Punti salienti della posizione: Vicinanza a Marina Frapa, all'aeroporto di Spalato (Split Airport), hotel, autostrade e servizi essenziali. Questa villa completamente arredata e attrezzata è una miscela perfetta di lusso, funzionalità e sostenibilità, offrendo un rifugio tranquillo con viste mozzafiato e comfort moderni. Rif: RE-LB-IRO30095 Le spese aggiuntive totali a carico dell'acquirente di un immobile in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta di trasferimento immobiliare (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3% + IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione giudiziaria e spese di traduzione ufficiale certificata. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita alle proprietà. Vantaggi della proprietà: Ripostiglio, Indipendente, Adiacente, Moderna