Villa con 2 camere da letto a Kaštela

Situata nel cuore di Kaštel Novi, direttamente sul lungomare e a pochi passi dal mare, questa straordinaria casa di lusso rappresenta una rara miscela di autentico patrimonio dalmata, raffinata vita contemporanea e artigianato di prima qualità. Posizionata in una delle località più ambite della Riviera di Kaštela, la proprietà offre uno stile di vita unico immerso nel fascino mediterraneo, con spiagge, ristoranti, caffè, lungomari e servizi quotidiani a pochi passi. Perfettamente situata tra Spalato e Traù, e a breve distanza in auto dall'aeroporto internazionale di Spalato, la casa gode di un'eccezionale connettività pur mantenendo l'intimità e l'autenticità di un ambiente costiero storico. Questa ambita località continua ad attrarre acquirenti alla ricerca di eleganti case fronte mare in Croazia, sia per uso privato, vacanze di lusso o investimenti nel turismo di fascia alta. La proprietà offre circa 180 m² di spazio abitativo splendidamente progettato, distribuito su tre livelli, con interni arricchiti da abbondante luce naturale, dettagli architettonici accuratamente conservati e un armonioso equilibrio tra elementi tradizionali in pietra ed estetica di design moderno. Fin dall'ingresso, la casa rivela il suo carattere distintivo attraverso caratteristiche originali in pietra preservate, texture eleganti e interni accuratamente curati che creano un'atmosfera di lusso discreto. Ogni spazio è stato progettato con attenzione al comfort, alla funzionalità e all'eleganza mediterranea senza tempo. Il piano terra è concepito come una zona privata di relax e intrattenimento. Una spaziosa area d'ingresso con un autentico arco in pietra conduce a un'elegante zona giorno, accompagnata da un bagno, un'area guardaroba e una doccia a filo pavimento. Questo livello dispone anche di un'area benessere privata con sauna e jacuzzi, creando una rara esperienza simile a una spa nel comfort di casa. L'accesso diretto alla terrazza esterna e alla cucina estiva completamente attrezzata migliora ulteriormente lo stile di vita interno-esterno che definisce la vita di lusso sulla costa in Croazia. Il primo piano ospita due camere da letto spaziose e splendidamente arredate, ognuna con incantevoli viste sul mare, sul porto turistico e sulla pittoresca baia di Kaštela. Due bagni di lusso e un elegante corridoio completano questo livello, offrendo privacy e raffinatezza sia ai proprietari che agli ospiti. Il livello mansardato è stato trasformato in un'area giorno luminosa e invitante a concetto aperto, dotata di un ampio soggiorno, un'elegante cucina e una zona pranzo. Grandi finestre incorniciano il paesaggio costiero circostante, mentre un ulteriore bagno di lusso completa il piano superiore. Completata nel marzo 2026, la casa non è mai stata occupata e si presenta in condizioni impeccabili. La ristrutturazione è stata eseguita interamente dalle fondamenta al tetto in collaborazione con artigiani locali, specialisti edili e artisti, con un'enfasi eccezionale su qualità, durata ed estetica. Ogni elemento strutturale e tecnico della proprietà è stato accuratamente rinnovato, inclusa una nuova soletta di fondazione in cemento armato con sistemi avanzati di impermeabilizzazione e isolamento termico, muri in pietra trattati professionalmente e iniettati che garantiscono completa asciugatura e protezione dall'umidità, installazioni elettriche e idrauliche completamente nuove, finestre e porte in legno massello su misura, scale interne rivestite in pietra pregiata e un tetto completamente ricostruito con isolamento termico moderno. L'interno è completamente arredato da designer e attrezzato secondo i più alti standard, consentendo un trasloco immediato senza necessità di ulteriori investimenti. Materiali naturali, dettagli personalizzati, eleganti soluzioni di illuminazione e finiture di alta qualità creano un'atmosfera sofisticata ma accogliente in tutta la proprietà. Particolare attenzione è stata dedicata anche al comfort tutto l'anno. Ogni stanza è dotata del proprio sistema di aria condizionata per il riscaldamento e il raffreddamento, mentre il riscaldamento a pavimento a infrarossi con controllo individuale della temperatura di ogni stanza garantisce il massimo comfort in tutte le stagioni. Caratteristiche aggiuntive come sistemi di interfono su ogni piano e illuminazione ambientale contemporanea migliorano ulteriormente l'esperienza abitativa. Proprietà di questo calibro e autenticità, posizionate direttamente sul mare nel centro storico di Kaštela, raramente diventano disponibili sul mercato. Combinando una prestigiosa posizione fronte mare, una completa ristrutturazione di lusso, servizi benessere e un carattere dalmata senza tempo, questa eccezionale residenza rappresenta un'opportunità unica per gli acquirenti che cercano una raffinata vita mediterranea o un prezioso investimento nel mercato immobiliare di lusso costiero della Croazia. Rif: RE-LB-IRO2881 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3% + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Spa, Sauna, Riscaldamento a pavimento, Moderno