Villa con 4 Camere da Letto a Karlobag

Lussuosa Villa con Vista Mare in Vendita nella Zona di Karlobag – A soli 300m dalla Costa! Scoprite questa elegante villa di nuova costruzione situata in una zona tranquilla e piacevole di Rovanjska, che offre il perfetto connubio tra architettura moderna e costruzione di alta qualità. Con una superficie totale di 320 mq situata su un terreno di 610 mq, questa proprietà si trova a soli 300 metri dal mare e da spiagge ben curate. Questa villa funge da santuario ideale per uno stile di vita rilassato o una lussuosa vacanza mediterranea. La villa è meticolosamente progettata su due piani, privilegiando luce, comfort e spaziosità. Il piano terra presenta un'invitante area d'ingresso che conduce a una sala ricreativa dedicata con accesso a una terrazza coperta, perfetta per riunioni sociali. Questo livello include anche due comode camere da letto con accesso al balcone, due bagni moderni, un bagno per gli ospiti, una lavanderia e un ripostiglio. Il primo piano è definito da un'impressionante zona giorno open-concept che integra perfettamente la cucina, la sala da pranzo e il soggiorno. Grandi pareti di vetro inondano lo spazio di luce naturale e si aprono su un balcone che offre viste mozzafiato e ininterrotte sul mare e sui tramonti. Due ulteriori eleganti camere da letto e due bagni si trovano su questo piano, garantendo la massima privacy per familiari e ospiti. Costruita con materiali pregiati, la villa dispone di una facciata isolata termicamente e viene fornita completamente arredata con mobili di lusso, garantendo un'esperienza pronta per essere abitata. Il controllo climatico è fornito da unità di aria condizionata Mitsubishi Electric di alta gamma in tutta la casa, integrate da installazioni per il riscaldamento a pavimento e una pompa di calore per una superiore efficienza energetica. L'esterno è una vera oasi mediterranea, con un giardino paesaggistico sul terreno di 610 mq che garantisce la completa privacy. Il cortile vanta una piscina di 26 mq con un'area prendisole dedicata e una doccia esterna, oltre a numerosi posti auto privati. Posizionata in un ambiente tranquillo con eccellenti collegamenti di trasporto, la villa si trova a pochi minuti di auto dall'autostrada, consentendo un rapido accesso a Zara e al resto della Croazia. Questa proprietà rappresenta un'opportunità immobiliare straordinaria, sia come prestigiosa casa costiera di 320 mq sia come investimento ad alto rendimento per affitti turistici di lusso. Ref: RE-U-47511 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale dell'immobile, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Ripostiglio, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Moderno