Villa con 4 Camere da Letto a Kanica

Scoprite una bellissima villa sul mare in vendita a Kanica, Croazia, offerta a un prezzo molto interessante e situata a soli 150 metri dal limpido mare Adriatico. Situata in un tranquillo insediamento turistico vicino alla popolare destinazione costiera di Rogoznica e a soli 4,2 chilometri dal rinomato hub per yacht di lusso Marina Frapa, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità di investimento immobiliare, di possesso di una casa vacanze o di reddito da locazione turistica sulla costa croata. Questa eccezionale villa costiera gode di una posizione ideale per uno stile di vita mediterraneo tranquillo e rilassante, circondata da baie nascoste, bellezze naturali e acque turchesi incontaminate. La zona è ampiamente conosciuta come una delle destinazioni più ambite per tranquille vacanze al mare in Dalmazia, pur offrendo un facile accesso a vivaci servizi turistici. Visitatori e residenti che cercano un'esperienza di vacanza attiva possono godere di una vasta gamma di attività all'aperto, tra cui immersioni, surf, pesca e sci d'acqua, oltre a pittoreschi percorsi escursionistici e ciclabili lungo la splendida costa adriatica. La villa offre una superficie abitabile totale di 154 metri quadrati ed è progettata in modo intelligente come due appartamenti funzionali con due camere da letto distribuiti tra il piano terra e il primo piano. Questa disposizione offre un'eccellente flessibilità per uso privato, vita multigenerazionale o affitti turistici. L'appartamento al piano superiore beneficia di un'affascinante vista aperta sul mare, che aumenta l'attrattiva della proprietà come alloggio per vacanze di prim'ordine o proprietà di investimento a lungo termine. La villa viene venduta completamente arredata e pronta per l'uso immediato o per l'operatività di locazione, consentendo agli acquirenti di beneficiare di una soluzione immobiliare chiavi in mano in una delle regioni costiere più ambite della Croazia. Situata su un terreno paesaggistico di circa 390 metri quadrati, la proprietà comprende anche un edificio ausiliario aggiuntivo di 15 metri quadrati che può essere organizzato per l'alloggio degli ospiti, uno studio, un ripostiglio o uno spazio di servizio a seconda delle esigenze del proprietario. L'area esterna è progettata per il comfort e il piacere, con un parcheggio privato per un massimo di tre veicoli, un tradizionale barbecue all'aperto perfetto per esperienze culinarie mediterranee e un giardino ben curato che crea un'atmosfera rilassante e privata. Combinando la vicinanza al mare, un forte potenziale turistico, un ambiente tranquillo e prezzi competitivi, questa villa a Kanica rappresenta una rara opportunità di acquisire immobili costieri croati di alto valore adatti per il godimento personale, la locazione turistica o l'apprezzamento del capitale a lungo termine. Rif: RE-LB-IRO1311 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3% + IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Ripostiglio, Giardino