Villa con 4 Camere da Letto a Grožnjan

Moderna Villa in Pietra nella Zona di Buje – Giardino Spazioso, Piscina e Sauna, Circondata dalla Natura! Scoprite questa splendida villa istriana di nuova costruzione , immersa in un pittoresco villaggio vicino a Grožnjan . Questa casa di lusso completamente indipendente si trova su un generoso terreno di 1.000 m² , offrendo un' oasi di pace e privacy , ideale per chi cerca uno stile di vita elegante e rilassato. Con una superficie di 272 m² , la villa è progettata con sofisticatezza e funzionalità . Il piano terra dispone di un ampio ingresso , un ripostiglio e una zona cucina open-space . Il primo piano ospita quattro ampie camere da letto , ognuna con il proprio bagno privato , garantendo il massimo comfort e privacy. L' ampio soggiorno , incentrato su un affascinante camino , crea un'atmosfera calda e accogliente, mentre le grandi finestre inondano lo spazio di luce naturale e offrono viste mozzafiato sul giardino paesaggistico e sulla foresta circostante. Gli spazi esterni della villa sono altrettanto impressionanti, con terrazze coperte e scoperte , perfette per pranzi all'aperto e relax al sole . Il punto forte dell'esterno è la piscina privata , che offre il massimo ristoro durante i mesi estivi. Ulteriori caratteristiche di lusso includono una sauna finlandese e una vasca idromassaggio esterna , per un relax impareggiabile. Il giardino è meticolosamente paesaggistico con piante e alberi mediterranei , fondendo perfettamente architettura e natura. Il paesaggismo della proprietà è incluso nel prezzo , riflettendo le visualizzazioni di alta gamma (esclusi mobili da pranzo e set da salotto). Dotata dei più recenti sistemi di riscaldamento e raffreddamento , la villa garantisce comfort tutto l'anno. Il riscaldamento a pavimento con pompa di calore fornisce calore nei mesi più freddi, mentre l' aria condizionata è installata in ogni stanza . La proprietà è nelle fasi finali di completamento, caratterizzata da una facciata di alta qualità (isolamento di 10 cm), interni intonacati e sistemi elettrici, idraulici, di riscaldamento e di sicurezza completamente installati , inclusa la videosorveglianza. I lavori di paesaggistica sono in corso. Posizione Eccellente – Tranquilla, Ma Ben Collegata La villa gode di un ambiente sereno , ma è convenientemente situata a soli 10 minuti dalle splendide spiagge di ciottoli di Kanegra . La zona offre una serie di attività, dall'esplorazione di borghi storici arroccati e la degustazione della gastronomia istriana , al godimento di attività ricreative all'aperto e sport acquatici . Lusso Chiavi in Mano – Nessun Investimento Aggiuntivo Necessario Incluso nel prezzo di acquisto: Finiture premium – pavimenti in ceramica, pittura murale, porte interne Riscaldamento all'avanguardia – pompa di calore per riscaldamento a pavimento e acqua calda Completamente attrezzata – aria condizionata in ogni stanza Lussuosi comfort – piscina privata, sauna interna, vasca idromassaggio esterna Paesaggistica completa – in linea con le visualizzazioni di alta gamma Questa esclusiva villa rappresenta una rara opportunità di possedere una casa di lusso nel cuore dell'Istria , perfetta per uso personale o come redditizio investimento turistico . Ref: RE-U-36885 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3% + IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Spa, Sauna, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Indipendente, Moderna