Villa con 4 camere da letto a Grožnjan

In vendita: Una splendida villa in stile tradizionale istriano, situata su un ampio terreno di 1.736 m² in un contesto unico, circondata da uliveti con una vista panoramica mozzafiato sul mare, sulla valle del fiume Mirna e sulla vegetazione lussureggiante. La villa offre una superficie totale di 350 m² distribuita su due piani: il piano terra e il primo piano. Il piano terra dispone di una spaziosa cucina con zona pranzo, una camera da letto con bagno privato e un ampio soggiorno che si apre su una terrazza coperta, piscina esterna, solarium, spogliatoio, lavanderia, bagno per gli ospiti e un'ampia stanza vetrata con vista aperta, progettata per essere utilizzata come palestra, cantina o altro spazio in base alle preferenze dell'acquirente. Il primo piano è composto da tre camere da letto con bagno privato e accesso a due ampie terrazze progettate nell'autentico stile istriano "baladura". Grandi pareti vetrate garantiscono molta luce naturale in tutta la villa, esaltando la sensazione di ariosità e apertura degli interni, offrendo al contempo una vista libera sul mare e sul paesaggio naturale circostante. Le terrazze coperte offrono lo spazio perfetto per rilassarsi e godersi l'atmosfera tranquilla di questa posizione esclusiva. La villa sarà dotata di un avanzato sistema di pompa di calore aria-acqua per il riscaldamento a pavimento e l'acqua calda, con controlli individuali e opzioni di manutenzione remota per il massimo comfort ed efficienza energetica. La costruzione utilizzerà materiali di alta qualità accuratamente selezionati, con la possibilità per l'acquirente di scegliere finiture, materiali e dettagli di design d'interni durante la fase di costruzione. Questa è una rara opportunità di possedere una villa unica in una posizione eccezionale che combina privacy, bellezza naturale e il fascino tradizionale istriano. Il venditore è una persona giuridica e il prezzo pubblicizzato non include l'IVA. Rif: RE-U-26377 Le spese aggiuntive totali a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta di trasferimento immobiliare (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3% + IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Palestra, Riscaldamento a pavimento