Villa con 3 Camere da Letto a Grožnjan

Prezzo sceso da 2,5 milioni! Il prezzo ora è quasi 1 milione di euro in meno! Una villa di design di nuova costruzione con completa privacy nella zona di Groznjan, situata di fronte a un'area verde. Grožnjan è una piccola città istriana di grande significato culturale, non solo in Croazia ma a livello internazionale. Ogni anno, all'inizio di maggio, le piccole strade e piazze di Grožnjan si trasformano in un vero e proprio paradiso artistico. La città ospita accademie musicali estive per giovani talenti, insieme a workshop di arte, danza e teatro tenuti da esperti e istruttori rinomati. Qui, incontrerete molti nomi famosi del mondo della musica, dell'arte e del teatro. Grožnjan è anche ben nota per la sua dedizione alla conservazione ambientale e ai suoi sforzi per proteggere il patrimonio tipico e tradizionale istriano. Non lontano dalla bellissima città di Grožnjan si trova il pittoresco villaggio di Šterna, situato su un altopiano collinare vicino al deserto istriano Piski. Sebbene paesaggi simili siano comuni nell'Istria centrale e settentrionale, quest'area presenta una concentrazione unica di tale terreno su una vasta area. Storicamente, Šterna era conosciuta come "la cisterna di Grožnjan" grazie alla sua abbondante fonte d'acqua. Avvicinandosi al villaggio, la prima cosa che cattura l'occhio è la chiesa parrocchiale di San Michele Arcangelo e il suo campanile, costruiti nel 1791. Le case non intonacate, parzialmente realizzate in caratteristico arenaria grigia e calcare bianco, sono eccellenti esempi di architettura rurale tradizionale istriana. Presentiamo con orgoglio questa eccezionale villa di design con piscina, circondata da splendide foreste, aree verdi e viste mozzafiato. Situata in una delle zone più ambite e belle dell'Istria, la moderna villa si trova tra Oprtalj e Grožnjan e attira l'attenzione di chiunque si trovi nelle vicinanze con la sua bellezza. Potrete sperimentare il pieno comfort della villa su 300 m² di spazio abitativo e 222 m² di terrazze coperte, distribuiti su due piani: il piano terra e il piano superiore. Il piano terra presenta un layout "open space" dal concetto aperto. Qui, potrete rilassarvi in un soggiorno luminoso e moderno, illuminato dalla luce naturale proveniente da grandi porte a vetri scorrevoli. Potrete preparare i vostri piatti preferiti nella lussuosa cucina, dotata di tecnologia all'avanguardia di marchi di fama mondiale. Una caratteristica speciale di questo spazio è il camino decorativo, che cambia colore, aggiungendo atmosfera, soprattutto di notte. Le grandi porte a vetri garantiscono abbondante luce naturale, rendendo il vostro soggiorno più piacevole e lo spazio più ampio. Queste porte creano anche un eccellente flusso tra il piano terra e l'area esterna della villa. Inoltre, il piano terra comprende un bagno per gli ospiti, un'ampia lavanderia con accesso dall'interno e dall'esterno della casa e un locale caldaia con ingresso esterno. Una scala conduce al piano superiore, dove troverete tre camere da letto spaziose e moderne, ognuna con il proprio bagno en-suite. Ogni camera da letto si apre su un'ampia terrazza coperta, perfetta per godersi un caffè mattutino. La storia di questa villa di design è completata da un giardino paesaggistico di 2.170 m², che offre il potenziale per costruzioni aggiuntive, come un garage o una casa per gli ospiti. Il pezzo forte del giardino è un'unica piscina di 61 m² con area prendisole e una bellissima cascata. Adiacente si trova una cucina esterna con zona pranzo, situata in una parte coperta del giardino. È importante notare che le terrazze coperte (con cucina esterna e zona pranzo) si estendono per 222 m², mentre le terrazze scoperte (zona piscina) coprono 160 m². Sono disponibili parcheggi per quattro auto. La villa è dotata di marchi di alta qualità: Guzzini, Artemide, Ticino per l'illuminazione; Florim Bologna per le piastrelle murali interne ed esterne; serrature/docce Philippe Stark; mobili Calligaris Italia; attrezzature da cucina Nef; mobili soggiorno Dondi Salotti; attrezzature camera da letto Hespo 5*; rubinetteria Hans Grohe; rubinetteria Axor; mobili B&B Italia; attrezzature da cucina Global; stoviglie Rosenthal; stoviglie Mono A; elettrodomestici Liebherr e Bosch; mobili Kartell Italia; attrezzature da cucina Napoleon; caminetti Deco Maribor; aria condizionata Mitsubishi. Questa proprietà merita sicuramente la vostra attenzione, rappresentando una casa familiare ideale e un'eccellente opportunità di investimento con un rendimento garantito. Rif: RE-U-44818-LB-AB Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3% + IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione in tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Garage, Piscina, Moderna