Villa con 6 Camere da Letto a Labin

Un'esclusiva villa mediterranea di 300 m² è in vendita a soli 2 km dal mare, vicino a Rabac sulla costa orientale dell'Istria. Immersa in una completa tranquillità su un terreno di 1.652 m², la proprietà offre viste panoramiche sul mare, piena privacy e un potenziale eccezionale sia per la vita familiare che per l'affitto turistico. La residenza principale si sviluppa su piano terra e primo piano, caratterizzata da un ampio soggiorno con grandi vetrate che si aprono su una terrazza con vista mare, una cucina con zona pranzo, uno studio (convertibile in camera da letto) e un elegante bagno. Al piano superiore si trovano tre camere da letto e un bagno in comune, creando un accogliente spazio familiare. Nel seminterrato, si trova una taverna tradizionale con camino, cucina in ciliegio, soggiorno e bagno, oltre a un garage con utenze preinstallate pronto per essere convertito in un monolocale. Entrambi gli spazi possono essere adattati come unità abitative aggiuntive. Due appartamenti separati, completamente attrezzati e ciascuno con ingresso privato e terrazza vista mare, si trovano al piano terra e sono destinati all'affitto turistico, offrendo un reddito costante con il minimo sforzo. La villa comprende anche due giardini per ortaggi e frutta, una terrazza esterna coperta e un ampio parcheggio. L'intero terreno rientra nella zona edificabile, consentendo l'aggiunta di una piscina o di un edificio accessorio. La proprietà è delimitata su tre lati da zone verdi protette, garantendo privacy duratura e natura incontaminata. I comfort moderni includono pannelli solari, una caldaia da 400 litri, una pompa di calore, riscaldamento a pavimento su due livelli e aria condizionata nel seminterrato e nelle unità in affitto. Questa è una rara opportunità di possedere un tranquillo rifugio istriano con un forte potenziale di affitto, immerso nella natura ma vicino al mare e alla città. Ideale per chi cerca comfort, tranquillità e valore a lungo termine. Ref: RE-U-40075 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Garage, Piscina, Riscaldamento a pavimento