Villa con 4 camere da letto a Monteserpo

Casa unifamiliare moderna a Pola, a 2,5 km dal mare, con tre unità abitative, piscina e vista aperta. Presentiamo un'opportunità unica – una casa unifamiliare moderna e di alta qualità situata in una tranquilla zona residenziale di Pola, in un tranquillo vicolo cieco senza traffico. Ideale per chi cerca comfort, privacy e un tocco di verde, questa proprietà si trova a pochi minuti di auto dal centro città. La casa combina funzionalità, spaziosità e vita contemporanea, offrendo tre unità abitative separate, rendendola una scelta perfetta per una famiglia numerosa, convivenza multigenerazionale o un'eccellente opportunità di investimento con un forte potenziale di affitto turistico. Con una superficie abitabile totale di 250 m², la casa si estende su due piani e un piccolo sottotetto. L'unità abitativa principale si trova al primo piano, caratterizzata da un appartamento luminoso e spazioso con tre camere da letto e due bagni. L'elegante ingresso con zona guardaroba conduce a un corridoio che collega tutte le stanze. La parte centrale dell'appartamento segue un concetto open space – una moderna cucina con isola si collega perfettamente alla zona pranzo e all'ampio soggiorno, creando un'atmosfera calda e accogliente. Grandi pareti vetrate si aprono su una terrazza coperta con vista aperta sulla città e sulla vegetazione circostante, ideale per pranzare, intrattenersi e godersi serate tranquille. L'appartamento comprende anche un ripostiglio, uno spazio sottotetto, tre comode camere da letto e due bagni moderni, offrendo tutto il necessario per la vita familiare moderna. Al piano terra, ci sono due unità abitative aggiuntive. La prima è un monolocale completamente attrezzato con ingresso indipendente, cucina, bagno e zona giorno che si apre su una terrazza coperta privata e un cortile con piscina. Questa unità è ideale per ospiti, affitti a lungo termine o come spazio abitativo indipendente per un membro della famiglia. La seconda unità è attualmente utilizzata come ufficio, ma può essere facilmente convertita in un altro appartamento, un'area benessere, una cantina o un spazioso appartamento con tre camere da letto. Tutte le predisposizioni per cucina e bagno sono già presenti, offrendo flessibilità per future personalizzazioni. Un vantaggio chiave della casa è la completa indipendenza di ogni unità abitativa – ognuna ha il proprio ingresso e la propria privacy, sebbene possano essere facilmente interconnesse se desiderato. La proprietà si trova su un terreno completamente paesaggistico di 900 m², recintato e arricchito da vegetazione mediterranea che garantisce privacy e tranquillità. L'ingresso è protetto da un cancello automatico e il cortile anteriore offre due posti auto coperti e diversi posti scoperti per un massimo di sette auto. Il cortile posteriore è progettato come una vera oasi di relax, con una piscina riscaldata, un'area prendisole, una spaziosa cucina estiva coperta con barbecue e un prato perfetto per bambini, animali domestici e riunioni di famiglia. Il cortile è dotato di un sistema di irrigazione automatico, piante mature, ulivi e un paesaggio colorato. Essendo l'ultima proprietà nella zona edificabile, garantisce assoluta pace, privacy e assenza di rumore. La casa viene venduta completamente arredata (esclusi oggetti personali) e comprende aria condizionata in tutte le stanze, sistema di riscaldamento a pavimento ad acqua (pronto per pompa di calore), camino a legna nell'appartamento principale, isolamento facciata di 10 cm e serramenti in PVC con persiane. La proprietà ha una proprietà pulita, senza gravami e con permesso di abitabilità valido, con possibilità di trasferimento entro 30 giorni. Situata nel tranquillo quartiere residenziale di Komunal, a soli 4 minuti di auto dal centro di Pola, la proprietà offre un equilibrio ideale tra tranquillità e accessibilità. I servizi nelle vicinanze includono negozi, scuole, asili, farmacia, ambulatorio medico e ufficio postale, mentre le linee di autobus regolari collegano la zona con il resto della città ogni 20 minuti. La bellissima Foresta di Šijana, una popolare area ricreativa e di passeggio, si trova anche nelle vicinanze – ideale per passeggiate in famiglia e amanti della natura. Le spiagge e la splendida costa di Pola sono raggiungibili in soli 10 minuti di auto, offrendo il mix perfetto di comfort urbano e serenità mediterranea. Questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale per uno stile di vita familiare confortevole in una casa spaziosa e di alta qualità – o come un investimento intelligente con un forte potenziale di rendita. La sua combinazione di posizione tranquilla, design moderno e versatilità funzionale la rende una delle proprietà più desiderabili sul mercato attuale. Per maggiori dettagli o per fissare una visita, non esitate a contattarci in qualsiasi momento. Rif: RE-U-42194 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale dell'immobile, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Ripostiglio, Spa, Riscaldamento a pavimento, Urbanizzato, Moderno