Villa con 4 Camere da Letto a Pola

Una Gemma Nascosta Circondata dalla Natura Vicino a Pola! Pola, la città più grande dell'Istria, si trova sul tratto sud-occidentale di questa magnifica penisola, celebrata per il suo ricco patrimonio culturale, i suoi paesaggi naturali mozzafiato e le sue spiagge da sogno. I suoi inverni miti e le estati calde la rendono la destinazione perfetta tutto l'anno per i potenziali proprietari di casa. Appena fuori Pola, questa straordinaria proprietà è immersa in una zona appartata che un tempo serviva da ingresso settentrionale a una grande cava romana quasi 2.000 anni fa. Questa posizione unica emana un'energia speciale, con il suo passato storico, la sua serena privacy e la sua vicinanza a una foresta incontaminata. Estendendosi per un totale di 2.600 metri quadrati, questa tenuta è discretamente nascosta tra alberi e vegetazione lussureggiante, protetta dalla vista dei passanti. Con una disposizione ponderata divisa in due sezioni separate da un dislivello di 12 metri, la proprietà garantisce una tranquillità assoluta e apre una miriade di possibilità per i nuovi proprietari. La tenuta presenta annessi splendidamente restaurati, ora trasformati in spazi abitativi ideali. Comprende due appartamenti autentici e completamente attrezzati e una casa per gli ospiti aggiuntiva, per un totale di tre unità abitative che coprono 258,25 metri quadrati. Spazi Abitativi: Il primo appartamento, al piano terra e di 84 metri quadrati, offre una cucina con zona pranzo, un accogliente soggiorno climatizzato con stufa a legna, perfetto per le serate primaverili e autunnali, e due camere da letto matrimoniali, oltre a un bagno dotato di doccia e lavatrice. Il secondo appartamento, anch'esso di 84 metri quadrati, dispone di una cucina con zone pranzo interna ed esterna, una camera da letto principale con letto king-size, una stanza adiacente più piccola con letto singolo e una piccola biblioteca, nonché un bagno con doccia. All'estremità opposta, c'è un'altra spaziosa camera da letto con tre letti singoli e un bagno aggiuntivo. La casa per gli ospiti comprende un soggiorno, una cucina e una zona pranzo, una grande camera da letto e un bagno. La sua caratteristica unica? Grandi formazioni rocciose naturali al suo interno, che offrono uno stile di arredamento straordinario. Questa proprietà bilancia perfettamente comfort e bellezza naturale, includendo una piscina di 8m x 7m che può essere riscaldata o raffreddata, situata sotto antiche formazioni rocciose per creare un'atmosfera da fiaba. Una cucina esterna e un'area salotto offrono uno spazio incantevole per godersi i momenti estivi con familiari e amici. Ampi giardini si estendono verso una foresta magnificamente conservata, invitandovi a rilassarvi e a riconnettervi con la natura in ogni angolo di questa tenuta di quasi 2.600 metri quadrati. Inoltre, la parte superiore della proprietà offre un luogo ideale per costruire un'altra casa con servizi, su misura per le preferenze del futuro proprietario. Con ampio parcheggio per diversi veicoli, questa tenuta unica è un vero paradiso per gli amanti della natura. Una proprietà eccezionale, pronta ad incantare! Ref: RE-U-35006 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale dell'immobile, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/brokeraggio (3% + IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione in tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Urbanizzata