Casa con 3 Camere da Letto a Herepian

Piccola e accogliente cittadina nella valle dell'Orb, con scuole primarie e secondarie, caffè, ristoranti e supermercati, a 30 minuti da Béziers, a 10 minuti dal Lago Salagou e a 45 minuti dalle spiagge. Affascinante casa degli anni '20, completamente e accuratamente ristrutturata, dove il comfort moderno si fonde armoniosamente con il fascino autentico dell'antico. Con 148 m2 di spazio abitativo, offre 3 ampie camere da letto e 2 eleganti bagni con doccia, il tutto costruito su un terreno di 422 m2. Situata nel cuore della città, a pochi passi da negozi, caffè, ristoranti, centri medici e altri servizi, questa casa combina perfettamente praticità e stile di vita. La recente ristrutturazione ha preservato il carattere originale integrando al contempo caratteristiche di alta qualità. Potrete godere di una piacevole terrazza con splendide viste, una piscina privata e un giardino di facile manutenzione. Un indirizzo raro, che unisce autenticità, comfort e una posizione ideale. Livello giardino = garage di 35 m2 (adatto per una piccola auto o lavori di ristrutturazione) + 2 cantine di 15 m2 e 17 m2. Livello strada = ingresso di 8 m2 + soggiorno di 32 m2 con accesso alla terrazza + cucina attrezzata di 16 m2 con accesso alla terrazza (mobili a parete e base, piano cottura, forno elettrico, frigorifero, lavastoviglie) + sala da pranzo di 17 m2 + bagno con doccia di 4 m2 (doccia, lavabo, WC). 1° piano = disimpegno/soppalco di 18 m2 + 3 camere da letto di 13 m2, 14 m2 con cabina armadio e 15,6 m2 + bagno di 9,6 m2 (vasca, lavabo, WC). Esterno = terrazza di 30 m2 con gradini che conducono al giardino + piscina (5x3m) + posto auto coperto + cortile coperto. Varie = aria condizionata reversibile in 2 camere da letto + riscaldamento centralizzato a gas di città + importo stimato del consumo annuo di energia per uso standard: 1891 Euro all'anno (abbonamenti inclusi) + imposta immobiliare 1650 Euro + tetto rifatto nel 2010. Prezzo = 289.000 Euro (Affascinante e accogliente) I prezzi includono le spese di agenzia (pagate dai venditori). Le spese notarili devono essere pagate a parte all'aliquota ufficiale in vigore. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Geo-risks: georisques. gouv. fr Id. Immobile: 86572 Dimensione Immobile: 148 m2 Dimensione Lotto: 422 m2 Camere da letto: 3 Bagni: 2 Riferimento: BH315000EEE Altre caratteristiche Abitabile da subito Ultime proprietà Spazio esterno Parcheggio privato/Garage Potenziale di affitto Piscina Terrazza Con terreno/giardino