Casa con 4 camere da letto a Herepian

In una frazione della Valle del Mare, a meno di 10 minuti da Herepian, a 10 minuti da Lamalou-les-Bains e a 30 minuti da Béziers. Un'affascinante casa in pietra, completamente ristrutturata e ampliata meno di 10 anni fa, che offre 206 m² di superficie abitabile e finiture di alta qualità. Comprende 2 camere da letto (con la possibilità di crearne una terza) e un alloggio indipendente di 43 m², attualmente affittato, con 1 o 2 camere da letto. All’esterno, una splendida terrazza soleggiata con piscina offre una magnifica vista panoramica sulla campagna circostante. Ristrutturata con materiali di altissima qualità, questa proprietà è un vero e proprio rifugio che unisce il fascino d’altri tempi, il comfort moderno e uno stile di vita rilassato. L’intera tenuta si estende su 5.624 m² di gariga, con i suoi tipici profumi mediterranei. Un ambiente tranquillo e idilliaco, a pochi minuti dalle spiagge fluviali. Casa principale Seminterrato = 2 cantine di 16,4 m² e 9,7 m² + ex cantina/laboratorio suddiviso in due sezioni di 11 m² e 26,6 m² Piano terra = ingresso di 21 m² con accesso alla zona ospiti + uno studio di 17 m² da allestire. 1° piano/livello giardino = soggiorno di 41 m² con stufa a legna e accesso a una terrazza di 20 m² + studio/camera da letto di 14,7 m² + cucina di 16 m² con accesso alla terrazza e al giardino (2 lavelli separati, piano cottura, forno elettrico, armadi, piano di lavoro) che si affaccia su una sala da pranzo di 22,4 m² + un ripostiglio di 8,9 m² + una camera da letto con bagno privato di 22,5 m² con cabina armadio di 15,3 m² e un bagno con doccia di 19,8 m² (lavabi, doccia/hammam e accesso al giardino). Casa vacanze Piano terra = ingresso di 3 m² + soggiorno/cucina attrezzata di 10,7 m² + WC + bagno di 7,1 m² (doccia, lavabo, WC). 1° piano = pianerottolo di 3 m² + 2 camere da letto di 11 m² e 10,5 m². Esterni = Bellissime terrazze + una terrazza rialzata semicoperta con piscina (5×2,5 m, acqua salata) + uno studio/stanza separata con doccia e orinatoio + ampio terreno con posto auto per diversi veicoli + terreno di gariga con un vecchio rudere (non adatto alla ristrutturazione). Varie = Aria condizionata centralizzata reversibile + stufa a legna + doppi vetri + imposta fondiaria annuale di 2.800 euro. Prezzo = 695.500 euro (Posizione superba, ristrutturazione splendida e di alta qualità!) I prezzi sono comprensivi delle commissioni di agenzia (a carico dei venditori). Le spese notarili devono essere pagate in aggiunta all’aliquota ufficiale in vigore. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web Geo-risques: georisques.gouv.fr Codice immobile: 94160 Superficie dell’immobile: 206 m² Superficie del lotto: 5.624 m² Camere da letto: 4 Bagni: 2 Riferimento: LH695500E Altre caratteristiche Subito abitabile Ultimi immobili Spazio esterno Prestigio Parcheggio privato/Garage Potenziale di affitto Piscina Terrazza Con terreno/giardino