Villa con 4 camere da letto a Brzac

Villa Esclusiva a Linardići, Krk – 350 m² di Eleganza e Fascino Mediterraneo, a soli 1,2 km dal Mare! In una posizione esclusiva e discreta vicino a Krk, questa eccezionale villa indipendente offre 350 m² di vita di lusso su un terreno di 735 m². Costruita nel 2019, la proprietà combina architettura contemporanea con eleganza senza tempo, progettata come residenza privata per coloro che apprezzano raffinatezza, comfort e privacy totale. Le viste panoramiche sul mare si estendono sull'orizzonte, creando una tela vivente, mentre ogni dettaglio della villa è stato accuratamente curato per offrire la massima esperienza di stile di vita. Gli interni sono progettati per il massimo comfort fino a otto persone, con quattro spaziose camere da letto, ognuna con bagno privato completamente attrezzato, aria condizionata e televisione. Tre camere da letto includono letti king-size, mentre la quarta offre due letti singoli. Gli spazi abitativi sono realizzati con materiali di alta qualità, arricchiti da un'illuminazione accuratamente scelta e tecnologia moderna. Il soggiorno open-plan, la zona pranzo e la cucina completamente attrezzata creano un ambiente elegante, perfetto per riunioni intime o cene raffinate. La villa dispone anche di una piscina interna riscaldata, progettata come un'area spa privata disponibile tutto l'anno. Per il tempo libero, la proprietà include biliardo, ping pong e badminton, offrendo un rifugio di lusso senza lasciare casa. Il giardino è completamente paesaggistico e recintato, mentre il parcheggio può ospitare fino a cinque veicoli. Ogni elemento degli interni e degli esterni riflette i più alti standard di vita moderna, combinando eleganza raffinata con valore duraturo. La villa ha dimostrato prestazioni eccezionali nel mercato degli affitti turistici, con un alto tasso di occupazione durante tutto l'anno, rendendola un'opportunità di business pronta e redditizia con un rischio minimo. Vi è anche la possibilità di acquistare tramite una società con possibilità di adeguamento dell'IVA, o di subentrare nel modello di business e operativo esistente, rendendola particolarmente attraente per investitori seri. La villa è situata a soli 12 km dalla città di Krk, con ristoranti e negozi a solo 1 km, il mare a 1,2 km, l'aeroporto a 28 km e l'uscita dell'autostrada a 33 km. La sua vicinanza all'aeroporto garantisce collegamenti rapidi e convenienti verso destinazioni nazionali e internazionali. L'isola di Krk, una delle destinazioni più ambite dell'Adriatico, è famosa per le sue acque cristalline, le calette esclusive e il ricco patrimonio culturale. Il centro storico di Krk, la ristorazione di alta classe, il porto turistico, i lungomare e le diverse spiagge creano uno stile di vita che combina prestigio, natura e un investimento sicuro. Questa villa rappresenta uno spazio di lusso attentamente progettato in una delle località più desiderabili dell'Adriatico. Ref: RE-U-45504 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Spa, Giardino, Moderno