Villa con 3 Camere da Letto a Rovigno

Elegante Villa con Servizi Premium Vicino a Rovigno, Croazia Situata a soli 11 chilometri dal Mar Adriatico e a pochi minuti dal cuore di Rovigno sulla costa occidentale dell'Istria, questa villa moderna di nuova costruzione offre uno stile di vita lussuoso in una delle regioni più ambite della Croazia. Rovigno è rinomata per le sue strette strade acciottolate, le facciate colorate, il porto vivace e la ricca scena culturale e culinaria. Con abbondante sole, natura incontaminata e acque cristalline, è una destinazione che combina relax, ispirazione e autentico fascino mediterraneo. La villa è situata su un terreno di 954 metri quadrati e dispone di 200 metri quadrati di elegante spazio abitativo su un unico livello. Si trova a soli quattro minuti di auto dal panoramico Canale di Leme e collegata a Rovigno tramite una pista ciclabile di 12 chilometri costruita su una ex linea ferroviaria, ideale per esplorare la zona in modo pacifico ed ecologico. All'interno, la villa è progettata pensando alla vita open-concept. Un ampio soggiorno, una zona pranzo e una cucina completamente attrezzata si fondono in uno spazio luminoso e soleggiato con grandi pareti di vetro scorrevoli che si aprono su una lussuosa terrazza. Questa transizione fluida tra interno ed esterno crea una connessione naturale con l'ambiente circostante. Ci sono tre camere da letto di alta gamma, ognuna con bagno privato en-suite, più un ulteriore bagno per gli ospiti per comodità. Tutta la casa dispone di riscaldamento a pavimento, mentre una pompa di calore e pannelli solari garantiscono un'eccellente efficienza energetica. Un sistema di domotica consente il controllo centralizzato dell'illuminazione, del clima e altro ancora. L'esterno è ugualmente ben attrezzato. Una piscina riscaldata a forma di L con solarium, una vasca idromassaggio sulla terrazza, un salotto esterno coperto e una cucina estiva con grill e zona pranzo sotto un pergolato rendono questo luogo ideale per il relax e l'intrattenimento. Un camino esterno crea un'atmosfera calda e invitante durante le serate più fresche. La proprietà offre anche tre posti auto privati e una stazione di ricarica per veicoli elettrici. Questa villa è più di una semplice casa, è un rifugio attentamente progettato dove architettura contemporanea, comfort e natura si uniscono in perfetto equilibrio, a pochi minuti dalla bellezza culturale e costiera di Rovigno. Ref: RE-U-41384 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Spa, Riscaldamento a pavimento, Moderno