Villa con 4 Camere da Letto a Rabac

Lussuosa villa dal design moderno a 1600m dal mare nella zona di Rabac! Situata sulla costa sud-orientale dell'Istria, dove le colline verdi incontrano il mare e la natura si fonde con il patrimonio, a soli quattro chilometri di distanza si trovano due città dal carattere complementare – Albona e Rabac. La proprietà si estende per 246 mq su un terreno di 1.281 mq. Rabac, conosciuta come la "Perla del Quarnero" per le sue spiagge di ciottoli bianchi, la lussureggiante vegetazione mediterranea e le acque cristalline, era un tempo un piccolo villaggio di pescatori ed è cresciuta fino a diventare un'attraente destinazione turistica. La sua rete di vicoli colorati nasconde una ricca vita culturale. I dintorni verdi e l'entroterra pittoresco invitano all'avventura, all'esplorazione e alle attività all'aria aperta tutto l'anno. Nelle vicinanze di Rabac e Albona, vicino a un borgo fortificato su una collina che domina la baia blu-verde e l'intera regione del Quarnero, è in vendita una villa di lusso dal design moderno con vista mare. Situata in un quartiere tranquillo di case vacanza e case familiari, la villa offre il perfetto equilibrio tra un'atmosfera rurale e la vicinanza al mare e ai servizi urbani. Oltre alla sua posizione ideale, la proprietà si distingue per la sua costruzione di alta qualità, che garantisce comfort e soddisfazione a lungo termine. L'architettura della villa si armonizza con l'ambiente circostante, creando una sinergia tra il paesaggio naturale e il design contemporaneo. Gli interni si sviluppano su due piani con una disposizione funzionale e aperta, che enfatizza la praticità, la spaziosità e la luce. Presenta ampie vetrate, finiture di pregio e arredi moderni accuratamente selezionati che creano un'atmosfera elegante ed esteticamente gradevole. Il piano terra offre uno spazio open-concept che combina cucina, zona pranzo e soggiorno, che si apre su una terrazza coperta con cucina estiva. C'è anche un'area benessere con sauna, vasca idromassaggio, doccia e un bagno per gli ospiti. Il piano superiore comprende quattro camere da letto, ognuna con bagno en-suite, una lavanderia, un corridoio e una terrazza. Il cortile paesaggistico e recintato è progettato pensando sia all'atmosfera che all'orticoltura, offrendo una piscina con zona solarium che completa l'armonia generale. Grazie alla sua posizione, al layout e al comfort, questa proprietà è ideale per una vita familiare tranquilla o come un redditizio investimento per affitti turistici. Ref: RE-U-40859 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Spa, Sauna, Urbanizzato, Moderno