Villa con 3 camere da letto a Brzac

Situata nella zona più ampia di Krk Town sull'isola di Krk, questa eccezionale villa di design di lusso in vendita combina l'autentica architettura mediterranea con un design contemporaneo, materiali pregiati e servizi sofisticati. Situata su un terreno di 882 m², la villa si trova a soli 800 metri dal Mar Adriatico e da diverse bellissime calette appartate, godendo di una vista panoramica sul mare verso l'isola di Cres. La villa offre circa 240 m² di spazio abitativo ed è stata progettata per offrire un'elegante combinazione di confortevole vita familiare, alloggio per vacanze di alto livello e ampi spazi per l'intrattenimento. Il piano terra dispone di una spaziosa zona pranzo con accesso diretto alla terrazza e al giardino, una cucina moderna con bancone per la colazione, un elegante soggiorno con un bellissimo camino, un WC per gli ospiti e un ripostiglio. Grandi aperture collegano gli interni con le aree esterne, creando una transizione fluida tra gli spazi abitativi e il giardino mediterraneo. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano tre generose camere da letto. Ogni camera da letto ha il proprio bagno en-suite e accesso diretto a una terrazza con vista sul Mar Adriatico e sull'isola di Cres. Le viste panoramiche offrono un ambiente particolarmente attraente per godersi il paesaggio circostante e l'atmosfera mediterranea. Una scala esterna separata conduce dalla parte posteriore della villa a un'area seminterrato multifunzionale splendidamente organizzata, dedicata all'intrattenimento e al relax. Questo livello comprende una seconda cucina con cantina, un'area biliardino, freccette, ping pong e PlayStation, oltre a un home cinema e un WC separato. La disposizione versatile rende questo livello ideale per intrattenere familiari e amici o per creare un'area relax privata. Il giardino paesaggistico è progettato per la vita all'aperto e dispone di una spaziosa terrazza coperta, una cucina estiva con barbecue tradizionale in mattoni, un'area solarium e un'impressionante piscina dotata di cascata e idromassaggio per un massimo di sei persone. Diverse aree di parcheggio privato sono disponibili anche nella proprietà. La villa è stata costruita con materiali e attrezzature di alta qualità in tutto. Gli interni presentano mobili di design, illuminazione contemporanea e illuminazione d'ambiente accuratamente integrata, creando un'atmosfera elegante e sofisticata. Il riscaldamento è fornito da un sistema di riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore, completato da un sistema di raffreddamento fan-coil per il comfort tutto l'anno. L'isola di Krk è una delle destinazioni più accessibili e consolidate dell'Adriatico settentrionale croato. La sua combinazione di città storiche, paesaggi mediterranei, spiagge, calette e patrimonio culturale la rende attraente sia per residenze private che per proprietà vacanziere di lusso. Krk Town offre un ambiente vivace tutto l'anno con ristoranti, caffè, negozi e servizi essenziali, mentre gli eccellenti collegamenti dell'isola facilitano l'esplorazione della regione del Quarnero. L'isola è collegata alla terraferma croata dal Ponte di Krk, che fornisce un facile accesso stradale a Rijeka e ad altre destinazioni. Rijeka, Opatija e la Riviera del Quarnero sono facilmente raggiungibili, mentre l'isola offre anche un'ottima base per escursioni in Istria e nei parchi nazionali della Croazia settentrionale. I collegamenti in traghetto offrono l'accesso alle isole vicine di Cres, Lussino e Arbe, consentendo una varietà di gite di un giorno nel Mediterraneo. Combinando una posizione privilegiata a soli 800 metri dal mare, viste panoramiche sull'Adriatico, una piscina privata, ampie strutture di intrattenimento, interni di design e un autentico carattere mediterraneo, questa villa di lusso vicino a Krk Town rappresenta un'opportunità eccezionale per acquisire una proprietà di alto livello sull'isola di Krk, Croazia. È ideale come prestigiosa residenza privata, casa vacanze di lusso o investimento turistico a reddito premium. Rif: RE-U-20686 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3% + IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Ripostiglio, Giardino, Moderno