Villa con 6 Camere da Letto a Matulji

Casa di Lusso con Vista Mare, Piscina e Giardino Paesaggistico – 440 m² di Superficie Abitabile su 1.400 m² di Terreno a Matulji sopra Opatija, a 1900 Metri dalle Spiagge! Situata in una posizione tranquilla e molto ambita vicino a Opatija, questa eccezionale proprietà indipendente offre viste panoramiche sul mare, esposizione a sud, completa privacy e standard abitativi di pregio. Combinando lusso, generoso spazio interno ed eccellente potenziale di investimento, questa residenza unica rappresenta un'opportunità eccezionale per la vita familiare o l'affitto turistico di alto livello. La proprietà si estende su una superficie abitabile totale di 440 m² ed è posizionata su un terreno splendidamente paesaggistico di 1.400 m². Progettata come edificio residenziale con tre appartamenti indipendenti collegati da scale esterne, la casa offre flessibilità per la vita multigenerazionale, l'uso alberghiero o a fini di investimento. Il piano terra presenta un appartamento spazioso di 220 m² progettato per una vita confortevole ed elegante. La disposizione comprende un impressionante soggiorno open-plan, cucina completamente attrezzata, ampia zona pranzo, WC per gli ospiti e due spaziose camere da letto, ognuna con il proprio bagno. Questo livello beneficia anche di una cucina esterna attrezzata con barbecue a gas, ideale per intrattenere e godersi lo stile di vita mediterraneo. Il piano superiore ospita due appartamenti separati, ciascuno di 110 m². Il primo appartamento offre un ampio soggiorno con accesso diretto a un balcone, cucina, zona pranzo, bagno, WC per gli ospiti, camera per bambini o ufficio domestico con accesso a balcone e una spaziosa camera da letto principale con il proprio balcone. Il secondo appartamento segue una disposizione simile e comprende un luminoso soggiorno con balcone, cucina, sala da pranzo, bagno, WC per gli ospiti, camera per bambini o ufficio con balcone e una camera da letto di generose dimensioni con accesso a balcone. La proprietà è stata costruita secondo elevati standard qualitativi e rifinita con materiali pregiati accuratamente selezionati. Le caratteristiche includono una facciata termica di 10 cm, riscaldamento centralizzato ad alta efficienza energetica con pompe di calore e serramenti moderni in alluminio, garantendo comfort ed efficienza durante tutto l'anno. La casa viene venduta completamente arredata e dotata di mobili ed elettrodomestici di alta gamma, consentendo un utilizzo immediato senza ulteriori investimenti. Le aree esterne sono state progettate per massimizzare comfort e funzionalità, con una piscina, un ampio giardino paesaggistico e spazio aggiuntivo adatto per una palestra privata, un'area benessere, una sauna, una cucina estiva, locali di deposito o ulteriore personalizzazione secondo le preferenze del proprietario. La posizione offre eccellente infrastruttura e comodità quotidiana, con servizi principali disponibili entro circa 250-1000 metri, tra cui accesso autostradale, trasporti pubblici, ufficio postale, banca, impianti sportivi, servizi sanitari, farmacia, ristoranti, scuole, asilo, centro commerciale e stazione di servizio. La proprietà si trova a circa 1,9 km in linea d'aria dal mare e a circa 3,8 km in auto, offrendo un rapido accesso alla costa in circa sette minuti. Opatija è una delle destinazioni costiere più prestigiose e riconosciute a livello internazionale della Croazia, famosa per la sua elegante architettura, le ville storiche, lo stile di vita di lusso e l'eccezionale ambiente naturale sotto il Monte Učka. La regione offre spettacolari viste sul mare attraverso la Baia del Quarnero e verso le isole di Krk e Cherso, combinando il fascino mediterraneo con una qualità della vita durante tutto l'anno. La forte domanda turistica, l'eccellente tasso di occupazione degli affitti e la continua crescita dei valori immobiliari rendono quest'area una delle località di investimento più attraenti della costa adriatica. Una rara opportunità di acquisire una proprietà di lusso distintiva in una delle località più ambite della Croazia. Rif: RE-U-48694 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorari legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Palestra, Spa, Sauna, Giardino, Indipendente, Urbanizzato, Moderno