Villa de 4 Chambres à Tinjan

Dans un hameau tranquille et modeste non loin de la ville illustre de Poreč, se trouvent deux charmantes villettas mitoyennes. Nous sommes fiers de présenter ces deux belles résidences, situées à seulement 17 kilomètres de la ville renommée et indispensable de Poreč, avec ses plages bien entretenues. Nichées dans un quartier petit et paisible, ces maisons sont principalement entourées de maisons familiales, avec quelques propriétés de vacances dispersées. DESCRIPTION DES PROPRIÉTÉS : Chaque villetta dispose d'une surface habitable totale de 84 mètres carrés, accompagnée d'un jardin généreux de 350 mètres carrés. L'agencement des deux maisons se reflète mutuellement, les deux comprenant deux niveaux : le rez-de-chaussée et le premier étage. En entrant au rez-de-chaussée, on est accueilli par un hall d'entrée qui mène à un espace ouvert spacieux, comprenant un salon confortable, un espace salle à manger et une cuisine moderne et bien équipée. Cet espace est agrémenté de grandes portes vitrées coulissantes, offrant à la fois une vue et un accès au jardin et à la piscine, ainsi qu'une grande terrasse couverte, parfaite pour se détendre entre amis et en famille. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain séparée pour les invités et un débarras. En montant l'escalier intérieur, on atteint le premier étage, où chaque maison dispose de deux chambres, d'une salle de bain commune et d'une buanderie. La chambre principale de chaque maison a accès à une terrasse privée, offrant une vue sur le quartier environnant et la verdure luxuriante. Les jardins sont entièrement clos et conçus dans un souci de simplicité, garantissant un entretien facile. Chaque maison est dotée de sa propre piscine, qui occupe la partie centrale de la cour. Le reste du jardin offre amplement d'espace pour la détente et les loisirs. Chaque propriété comprend également deux places de parking pour vos véhicules. INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES : Les maisons sont vendues entièrement meublées, comme le montrent les photographies. Le chauffage et la climatisation sont assurés par des unités de climatisation. Chaque maison est équipée d'une cheminée intégrée, permettant aux futurs propriétaires d'installer un poêle à granulés ou à bois s'ils le souhaitent. La propriété est claire, 1/1, sans aucune charge. DESCRIPTION DE L'EMPLACEMENT : Les propriétés sont situées dans un endroit paisible au sein d'un quartier familial petit et calme, à seulement 17 kilomètres du centre de Poreč et de ses célèbres plages. Le cadre serein, exempt de bruit, de circulation et de foule, fait de ces propriétés une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un investissement touristique ou une maison familiale. Toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, y compris les grands et petits magasins, les marchés, les services médicaux, les pharmacies et de nombreux restaurants et tavernes réputés, sont situés à 2 à 5 kilomètres des maisons. L'emplacement est idéalement connecté, avec l'autoroute Istrian Y à seulement 7 kilomètres, offrant un accès à toute la péninsule d'Istrie. Une route nationale plus rapide mène à Poreč et à d'autres villes et villages voisins. Pour toute question supplémentaire, information ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Réf : RE-U-32503 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7% du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Rangement, Jardin, Mitoyen, Moderne