Villa de 3 Chambres à Tinjan

Maison à Vendre à Tinjan, Istrie : Charmante Propriété avec Piscine Privée en Périphérie du Village ! Découvrez une superbe maison individuelle de 140 m² sur un terrain de 1023 m² avec une piscine privée, parfaitement située en bordure paisible de Tinjan – l'un des villages les plus pittoresques et historiques d'Istrie. Cette maison magnifiquement conçue offre la combinaison idéale de charme istrien traditionnel, de confort moderne et d'intimité totale, ce qui en fait une trouvaille rare dans la région intérieure recherchée de la Croatie. Explorez Tinjan : Un Joyau Historique en Istrie Centrale Tinjan, autrefois fortifié de murs et de tours, séduit aujourd'hui les visiteurs par son caractère authentique et son riche patrimoine. Perchée au-dessus de la vallée verdoyante et sempervirente de Draga, le village offre des vues à couper le souffle – à savourer au mieux depuis le point de vue panoramique sous l'ancien arbre ladonja. S'étendant sur 53,94 km², la municipalité comprend huit charmants hameaux et offre une évasion sereine tout en restant facilement connectée au reste de l'Istrie. Emplacement de Premier Choix et Environnement Tranquille Nichée dans un quartier résidentiel calme juste à l'extérieur de Tinjan, cette propriété offre un véritable style de vie istrien : une vie rurale paisible sans bruit ni agitation, mais à quelques minutes en voiture des villes côtières animées et de toutes les commodités essentielles. Profitez de l'intimité d'une petite communauté de village tout en ayant un accès facile à Pula, Rovinj et d'autres destinations istriennes dynamiques. Construite selon les normes les plus élevées, la maison bénéficie d'une construction durable et haut de gamme qui garantit une qualité durable et une vie nécessitant peu d'entretien. Son architecture intemporelle se marie harmonieusement avec le paysage et le village environnants, utilisant des couleurs et des formes naturelles qui respectent la tradition locale. Agencement Spacieux et Design Moderne Cette résidence de plain-pied (avec un espace de sous-sol supplémentaire) est soigneusement planifiée pour le confort et la fonctionnalité : Un rez-de-chaussée décloisonné combinant une cuisine élégante, un coin repas et un salon invitant Trois chambres confortables Deux salles de bains complètes plus des toilettes invités pratiques Un couloir accueillant menant à une terrasse couverte Un sous-sol polyvalent de 25 m² offre un potentiel flexible – facilement convertible en salle de sport, bureau à domicile, cave à vin ou espace de rangement supplémentaire. Oasis Extérieure avec Piscine et Espace de Divertissement Le jardin magnifiquement paysagé et entièrement clôturé crée une retraite privée centrée autour d'une piscine rafraîchissante et d'une spacieuse terrasse bien exposée. Une cuisine d'été couverte avec barbecue facilite les repas et les réceptions en plein air, parfaits pour profiter du climat doux de l'Istrie toute l'année. Idéal pour la Vie de Famille ou l'Investissement Locatif Avec son excellent agencement, ses finitions de haute qualité et son emplacement imbattable, cette propriété de Tinjan est idéale pour les familles recherchant une maison permanente paisible ou pour les investisseurs à la recherche d'un fort potentiel de location touristique. La popularité croissante de l'Istrie intérieure garantit d'excellents rendements locatifs de vacances. Ne manquez pas cette maison exceptionnelle avec piscine à Tinjan – un véritable trésor istrien offrant intimité, luxe et polyvalence. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails, les prix ou pour planifier une visite ! Ref: RE-U-44485 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, comprenant : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 %+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Rangement, Salle de sport, Jardin, Individuel, Urbanisé, Moderne