Villa de 3 chambres à Tinjan

À Tinjan, une belle villa en pierre avec piscine est à vendre, offrant une opportunité exceptionnelle à quiconque recherche une villa à vendre en Croatie, une villa à vendre en Istrie ou une villa à vendre dans la région de Poreč. Située dans un village istrien paisible et verdoyant près de Tinjan, cette propriété combine parfaitement le style traditionnel istrien avec le confort moderne, ce qui la rend idéale pour la vie de famille, une maison de vacances ou la poursuite d'activités de location touristique. La villa est implantée sur un terrain spacieux et paysager de 1112 m², entouré de murs en pierre sèche traditionnels. La pièce maîtresse de l'espace extérieur est une piscine de 37 m², entourée d'une zone de bronzage et d'une pelouse verte avec irrigation. Une place de parking couverte ajoute au confort et améliore la fonctionnalité de la propriété. La surface habitable de 280 m² est répartie sur deux étages. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie spacieux et fonctionnel. La grande cuisine avec cellier donne sur la salle à manger et le salon, où une cheminée sert de point focal. Depuis le salon, l'accès mène à une terrasse couverte avec un espace barbecue, une salle de bain supplémentaire et une chaufferie. Le premier étage est dédié aux espaces privés, avec trois chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain, ainsi qu'une terrasse couverte offrant des vues sur la forêt et la nature environnante. La villa est équipée pour le confort toute l'année avec un chauffage au sol supporté par une pompe à chaleur, la climatisation et une cheminée. Des matériaux de haute qualité ont été utilisés partout, avec des éléments en bois et en pierre soulignant le caractère authentique de l'Istrie. La menuiserie intérieure en bois complète les espaces meublés, créant une atmosphère chaleureuse et invitante. L'emplacement offre l'équilibre parfait entre intimité et commodité. La mer n'est qu'à vingt minutes en voiture, tandis que la région environnante est riche en destinations culturelles et gastronomiques, offrant une expérience istrienne authentique. Cette villa en pierre est une opportunité rare pour quiconque recherche la paix, l'authenticité et une atmosphère accueillante au cœur de l'Istrie, que ce soit pour un usage personnel ou comme un investissement locatif touristique rentable. Réf: RE-U-43801 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7% du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert immobilier (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3%+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Rangement, Chauffage au sol, Moderne